Exklusives Landgut in der Toskana mit 18 Hektar, Olivenhain und Panoramablick

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Toskana befindet sich dieses exklusive Landgut in erhöhter, absolut ruhiger und privater Lage mit einem beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Landschaft. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von der Küste, renommierten Golfplätzen sowie dem Ortszentrum von Bagno di Gavorrano entfernt. Das Anwesen umfasst rund 18 Hektar Privatgrundstück und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zum Besitz gehören ein gepflegter Garten, ein Pinienwald, Ackerflächen sowie ein Olivenhain mit etwa 850 ertragreichen Olivenbäumen, der sowohl für den privaten Bedarf als auch für eine hochwertige landwirtschaftliche Nutzung bestens geeignet ist. Zum Anwesen gehören insgesamt vier Gebäude: das Haupthaus, ein Stallgebäude mit 93 m², eine 150 m² große Maschinenhalle sowie ein charakteristisches Naturstein-Nebengebäude. Eine eindrucksvolle, von Bäumen gesäumte Zufahrtsallee führt zum Haupteingang des Anwesens. Haupthaus Das vollständig renovierte Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Ebenen und bewahrt den authentischen Charakter traditioneller toskanischer Architektur mit sichtbaren Holzbalkendecken und hochwertigen, regionaltypischen Materialien. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick über die toskanische Hügellandschaft eröffnet. Im Wohnbereich wurden traditionelle Terrakottaböden verlegt, während das Obergeschoss mit hochwertigem Marmorsplittboden ausgestattet ist – eine gelungene Verbindung von traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Naturstein-Nebengebäude Das etwa 90 m² große Nebengebäude aus Naturstein wurde teilweise renoviert und verfügt noch über einen originalen Holzbackofen. Es bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial und eignet sich – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen – ideal als Gästehaus, Wellnessbereich oder Freizeit- und Aufenthaltsraum. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die das authentische Lebensgefühl der Toskana genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Küste, zu den wichtigsten Einrichtungen und zu erstklassigen Golfplätzen verzichten zu müssen. Eine exklusive Immobilie, die Privatsphäre, Natur, landwirtschaftliche Nutzung und höchste Lebensqualität miteinander verbindet – ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, exklusiver Landsitz oder wertbeständige Investition im Premiumsegment des internationalen Immobilienmarktes.