Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by green hills and trees under a blue sky. Engel & Völkers logo is superimposed.

Ein Traum zwischen Hügeln: Eleganz und Natur in Harmonie

1.100.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen des authentischsten Teils der Toskana, zwischen den sanften Hügeln von Pomarance, umgeben von Stille und einer beeindruckenden Aussicht, liegt Podere Sant'Enrichetta. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 300 qm, umgeben von einem großen Garten von etwa 10.000 qm mit einem Pool, der die Landschaft mit einem atemberaubenden Blick auf Olivenhaine und Meer dominiert. Der Zugang zum Podere erfolgt über ein automatisches Tor in den weitläufigen Garten, wo sich die beiden faszinierenden Steingebäude befinden. Die Hauptwohneinheit, die größere, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 250 qm. Das Erdgeschoss beherbergt den großen Wohnbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine Wohnküche unterteilt ist, sowie ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Eine Treppe aus Pietra Serena führt in den Schlafbereich, wo sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kleiderschrank, zwei Badezimmer und eine charakteristische Loggia befinden. Das andere Gebäude liegt gegenüber: ein verzauberter Rückzugsort auf zwei Ebenen von etwa 50 qm, ideal für diejenigen, die in eine intime und entspannende Atmosphäre eintauchen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, das auf eine kleine, private Veranda blickt; im Obergeschoss befindet sich ein romantisches Schlafzimmer mit Bad. Das gesamte Podere, aus originalem Stein, wurde fachgerecht restauriert und bewahrt den authentischen toskanischen Landhauscharme: freiliegende Balken, Terrakottaböden aus Impruneta Fiorentina, Kamin und große Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten, zeichnen dieses ländlich anmutende Juwel aus. Draußen bietet ein Panorama-Pool Momente absoluter Ruhe, eingetaucht in Grün und Stille. Die gepflegten und lebhaften Außenbereiche laden zu Mahlzeiten im Freien, Lesungen im Schatten und Abenden unter den Sternen ein. Ein Hektar Olivenbäume duftet die Luft und erzählt alte Geschichten von Erde und Arbeit. Dies ist nicht nur ein faszinierendes Podere: es ist ein Erlebnis für die Seele, perfekt für diejenigen, die Authentizität, Schönheit und eine tiefe Verbindung mit der toskanischen Erde suchen, ein Ort, an dem die Zeit langsamer wird, die Natur jeden Blick umarmt, während das Abendlicht den Horizont mit Frieden und Schönheit färbt.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-02ZVT5

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

Ort: Micciano, Toskana

Zwischen den Hügeln des Val di Cecina gelegen, ist Pomarance ein toskanisches Dorf voller Geschichte, Charme und Authentizität. Nur wenige Kilometer von Volterra entfernt und in eine unberührte Landschaft eingebettet, ist dieses Dorf bekannt für seine Verbindung zu erneuerbaren Energien, dank der historischen Präsenz der Borax-Geysire und der geothermischen Industrie, sowie für seine gut erhaltene mittelalterliche Vergangenheit. Das historische Zentrum, mit seinen gepflasterten Straßen, Adelspalästen und romanischen Kirchen, erzählt tatsächlich Jahrhunderte von Geschichte, während die zahlreichen kulturellen und folkloristischen Veranstaltungen, wie der Palio delle Contrade, das Dorf das ganze Jahr über beleben. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten die Umgebung atemberaubende Landschaften, Naturschutzgebiete und ideale Wege für Trekking, Radfahren und Aktivitäten im Freien. Man kann typische toskanische Gerichte wie die Volterra-Suppe, lokale gegrillte Fleischgerichte, handwerklich hergestellte Wurstwaren und regionale Käsesorten genießen, alles begleitet von ausgezeichneten Weinen aus den pisanischen Hügeln und nativem Olivenöl extra. Pomarance repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition, Natur und Lebensqualität, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz oder ein Ferienhaus in einem noch authentischen und wenig touristischen Teil der Toskana suchen. Das Meer der Etruskischen Küste ist in etwa 40 Minuten erreichbar, Volterra ist nur 20 km entfernt, während Siena, Pisa und Florenz alle in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto leicht zu erreichen sind, was Pomarance zu einem perfekten Ausgangspunkt macht, um das Beste der Region zu erkunden.

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