Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a stone facade, orange stucco, and brick accents, surrounded by greenery and a blue sky.

Landhaus mit Aussicht im Seengebiet

690.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~370 m² Gesamtfläche
  • ~9.300 m² Grundstücksfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Zwischen dem Lago Trasimeno und dem Lago di Chiusi, in der berühmten Seenlandschaft, befindet sich dieses wunderschöne Landhaus, das sofort bewohnbar ist. Das ca. 230 qm große Landhaus ist von sanften Hügeln umgeben, die das Panorama einzigartig machen. Durch einen kleinen Eingang, der mit einem Badezimmer ausgestattet ist, betrittst du einen großen offenen Raum, der ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin enthält. An das Wohnzimmer schließt sich eine große Veranda mit großen Fenstern an. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Studio mit einer doppelten Loggia und einer schönen Panoramaterrasse befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Nicht weit entfernt befindet sich ein 70 qm großes Nebengebäude, das eine Wohnung mit Wohnzimmer, kleiner Küche, Schlafzimmer mit Mezzanin und Bad umfasst. Außerdem gibt es eine große Tiefgarage von etwa 90 qm. Das Grundstück ist etwa 9000 qm groß, leicht abfallend und leicht zu pflegen. Es gibt einen kleinen Swimmingpool, drei Reihen Weinstöcke und mehr als 160 Olivenbäume. Alle Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSwimmingpoolTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02SX0B

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~370 m²

  • Grundstücksfläche

    ~9.300 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    131.68 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Castiglione del Lago, Umbrien

Das Casale liegt in der Nähe von Castiglione del Lago, nicht weit von der toskanischen Grenze entfernt: Siena, Cortona und Montepulciano sind leicht zu erreichen, ebenso wie die umbrischen Städte Perugia und Orvieto, beide etwa 35 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich die Thermen von Montepulciano und Chianciano Terme. Ebenfalls leicht zu erreichen ist Chiusi, wo sich sowohl die Autobahnausfahrt der A1 als auch der Bahnhof befindet, von dem aus Sie Schnellzüge nach Rom oder Florenz nehmen können. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (40 km), Florenz und Rom.

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