UNABHÄNGIGES WOHNHAUS MIT VIELSEITIG NUTZBAREN RÄUMEN – IDEAL ALS PRIVATWOHNSITZ UND FÜR GASTGEWERBLICHE TÄTIGKEITEN
Inmitten einer reizvollen Umgebung bieten wir ein faszinierendes, großzügig bemessenes unabhängiges Wohnhaus an – eine einzigartige Lösung, die den Komfort eines privaten Zuhauses mit dem Charme von Räumen für Gastfreundschaft und Wohlbefinden verbindet.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich vom zweiten bis zum vierten Stock über eine Gesamtfläche von etwa 200 m² und bietet einladende, gut aufgeteilte Räume. Der Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit funktionaler Kochnische, daneben befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Balkon und ein praktischer Abstellraum.
Die Immobilie verfügt außerdem über separate Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen:
- ein vollständig ausgestattetes Mini-Apartment mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer und Bad;
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- ein reizvoller Turmaufbau auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Diese Räume können Gästen, Familienangehörigen oder einem Beherbergungsbetrieb dienen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 90 m² großer Bereich mit einem wunderschönen, offen gestalteten Saal und Tonnengewölbedecke, der beheizt und gekühlt wird. Er eignet sich ideal als Wellnessbereich, für Kurse, ein Kreativstudio, Veranstaltungen oder berufliche Tätigkeiten. Der Bereich verfügt über ein Bad mit Umkleideraum sowie eine Brunch- oder Frühstückszone.
Im Außenbereich lädt ein angenehmer, etwa 70 m² großer privater Patio zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien – sowohl tagsüber als auch abends – ein. Hier befindet sich auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Zwei praktische Abstellräume für Ausrüstung und Materialien ergänzen das Angebot.
Die Immobilie wurde 2016 und 2017 umfassend restauriert und in den Folgejahren bis 2025 laufend instand gehalten und aufgewertet. Dadurch befindet sie sich heute in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Immobilie wird einschließlich der Einrichtung und des Zubehörs angeboten und kann sofort bezogen werden.
Eine seltene Gelegenheit, die Wohnen, Gastfreundschaft und Wohlbefinden in einer intimen, authentischen Atmosphäre vereint. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein wunderschöner kleiner Strand am Fluss Sarca – eine friedliche, von Grün umgebene Oase mit wildem Charakter und zugleich guter Zugänglichkeit. Sie ist ideal, um an heißen Sommertagen etwas Abkühlung zu suchen, barfuß spazieren zu gehen oder sich beim beruhigenden Plätschern des Wassers zu entspannen.