Casa Salvia – Ein exklusiver Rückzugsort in den Hügeln von San Gimignano

Eingebettet in die malerische Landschaft rund um San Gimignano, innerhalb eines charmanten Weilers, der aus einem historischen Bauernhof hervorgegangen ist, vereint diese wunderschöne Wohnung auf ideale Weise den zeitlosen Charme der toskanischen Tradition mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert. Dabei kamen natürliche und diffusionsoffene Materialien wie Kalkputze zum Einsatz, während die charakteristischen architektonischen Elemente der Region bewahrt wurden: freiliegende Holzbalken, originale Terrakottadecken sowie zahlreiche Details, die von der Geschichte des Anwesens erzählen. Die hellen und einladenden Räume sind harmonisch und funktional gestaltet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon en suite –, eine separate Küche sowie ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man direkt in den privaten Garten, eine ruhige Oase mit Blick auf den gemeinschaftlichen Wald, der zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gemeinschaftspool mit Panoramablick und großzügiger Sonnenterrasse – der ideale Ort, um zu entspannen, einen Aperitif mit Freunden zu genießen und die spektakulären Sonnenuntergänge über den toskanischen Hügeln zu bewundern. Der Weiler besteht aus lediglich zwölf Wohneinheiten und bewahrt sich dadurch eine ruhige und authentische Atmosphäre. Einige Wohnungen werden ganzjährig bewohnt, was zu einem gepflegten und lebendigen Umfeld beiträgt. Die Anlage ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen eigenen Brunnen, weitläufige Gemeinschaftsgärten, Fußwege sowie einen schattigen Parkplatzbereich. Im Poolbereich stehen den Bewohnern außerdem eine Sonnenterrasse und ein Fitnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 3.000 Euro pro Jahr und beinhalten bereits den Wasserverbrauch. Dank der privilegierten Lage, nur wenige Minuten von einer der bekanntesten und meistbesuchten Ortschaften der Toskana entfernt, eignet sich diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktive Investition für hochwertige Ferienvermietungen in einer der begehrtesten Regionen Italiens. Ein Ort, an dem sich die authentische Toskana mit Natur, Geschichte und zeitloser Schönheit erleben lässt.