Cool renoviertes Landhaus mit Pool und toller Aussicht auf Panicale

Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Eichenwäldern liegt dieses charaktervolle, rustikale Steinhaus, ein ehemaliger typischer Bauernhof der Region, im charmanten Panicale. Es wurde 1988/1989 mit Respekt vor der Tradition renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale wie Terrakottaböden, ein rustikaler Kamin und Holzbalkendecken im ersten Stock erhalten blieben. Auch die Eingangstür und die Fensterläden wurden 2019 erneuert. Die 170 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Vollbad mit Dusche und direktem Zugang zum Garten über eine überdachte Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste. Darüber hinaus gibt es eine separate Waschküche und einen geräumigen Abstellraum auf der Rückseite des Hauses. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Dachterrasse mit schönem Blick auf das Tal und das Dorf. Das Anwesen befindet sich auf einem flachen Grundstück von 4.800 qm mit einem wunderschön angelegten Garten voller Mandel-, Feigen- und Olivenbäume, Zedern und Kiefern. Der private Pool (11 x 5,5 x 1,5 m) liegt diskret und außer Sichtweite des Hauses und ist vollständig von Grün umgeben, um ein Maximum an Privatsphäre zu gewährleisten. Ein privater Brunnen versorgt das Haus und die automatische Bewässerungsanlage mit Wasser. Darüber hinaus gibt es eine Klärgrube und WIFI kann über eine Satellitenverbindung installiert werden. Die Zufahrt erfolgt teilweise über einen gut ausgebauten Feldweg. Zur weiteren Ausstattung gehören eine 5,04 kW-Photovoltaikanlage (ca. 4.700 kWh/Jahr), eine Klimaanlage, eine Ladestation für ein Elektroauto und ein Parkplatz vor Ort. Die Energiestufe ist D für das Erdgeschoss und E für das Obergeschoss. In Gehweite befinden sich eine Reitschule und ein Weingut, was das Leben im Freien noch attraktiver macht. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände. Ein vielseitiges Anwesen als Haupt- und/oder Gästehaus mit Platz, Komfort und Charakter - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und das echte Umbrien suchen.