Panoramavilla mit Olivenhain und Blick auf die Straße von Messina

Eine Residenz eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft, umgeben von Oliven- und Zitrusbäumen, mit einem bezaubernden Blick auf die Straße von Messina. Auf einem kleinen Vorgebirge in Capo Scaletta gelegen, an der Grenze zwischen Messina und dem charmanten Küstenort Scaletta Zanclea, genießt die Immobilie eine ruhige und panoramische Lage, in der Licht, Meer und Landschaft zum festen Bestandteil des täglichen Lebens werden. Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von 8.400 m², davon etwa 3.000 m² ebene Fläche, bepflanzt mit Oliven- und Zitrusbäumen. Mit dem Bau wurde Ende der 1990er-Jahre begonnen; im Jahr 2007 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss fertiggestellt, während 2015 einige Ausstattungsarbeiten der Nebenräume abgeschlossen wurden, die jedoch noch nicht bewohnt sind. Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 260 m² befindet sich noch im Rohbauzustand und ist teilweise als Garage sowie teilweise als Neben- und Serviceräume vorgesehen. Diese Ebene bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung der funktionalen Flächen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnsalon mit doppelter Ausrichtung, Vorbereitung für einen Kamin und offener Küche. Der gut getrennte Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Alle Räume verfügen über Zugang zu einer großzügigen umlaufenden Veranda und zum rückwärtigen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zu einer panoramischen Meerblick-Terrasse, drei Schlafzimmer, einen großzügigen Bereich, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei Badezimmer. Dieses Geschoss vermittelt dank der Holzbalkendecke mit sichtbaren Balken eine besonders warme und einladende Atmosphäre und bietet zugleich spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur. Die Lage gehört zudem zu den Gemeinden, die von steuerlichen Vergünstigungen für internationale Neubürger profitieren können, und stellt somit auch unter dem Aspekt der Steueroptimierung eine interessante Gelegenheit dar. Ein einzigartiger Ort, an dem das Leben langsam zwischen dem Duft der Olivenbäume und der Meeresbrise dahinfließt – mit einem wunderbaren Blick auf die Straße von Messina zwischen Messina und Reggio Calabria.