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Coastal town view with red-tiled roofs, a harbor filled with boats, and mountains in the background under a blue, cloudy sky.

Portoferraio: Wunderschöne Wohnung im Herzen der Altstadt

445.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~108 m² Wohnfläche

Beschreibung

'Dieses wunderschöne Gebäude, ein Stadthaus, liegt eingebettet in einer Reihe von Palästen aus dem späten 18. Jahrhundert im historischen Zentrum von Portoferraio. Es genießt eine hervorragende Lage, nur wenige Schritte vom Teatro dei Vigilanti entfernt, hinter dem Medici-Hafenbecken, in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes sowie des Meeres und der Strände der Altstadt, die über einen Spaziergang zwischen napoleonischen Denkmälern und bezaubernden Panoramablicken erreichbar sind. Eine sorgfältige und durchdachte Renovierung hat den Charme, die Poesie und die Eleganz wiederhergestellt, die ein Palast im historischen Zentrum immer in sich trägt, wobei stets ein Auge auf die Auswahl moderner und hochwertiger Materialien gerichtet wurde, die die Räume entspannt und komfortabel gemacht haben. Auf vier Ebenen angeordnet, beherbergt das Erdgeschoss einen Eingangsraum, der sowohl als Arbeitszimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein gut renoviertes und liebevoll gestaltetes Bad. Vom Eingang aus gelangt man über eine restaurierte Steintreppe, die die ursprüngliche Struktur, die Merkmale und die Materialien bewahrt, in das erste Obergeschoss. Dieses ist das wahre Herzstück der Wohnung, wo sich sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafbereich befinden. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Blick auf das Medici-Hafenbecken, von dem aus man eine bezaubernde Aussicht hat, einer zum Wohnzimmer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines einen Panoramablick auf das gegenüberliegende Meer bietet, und einem Bad. Das obere Stockwerk, das über eine designtreppe aus Eisen verbunden ist, ist mansardiert und als Dienstbereich oder kleines Arbeitszimmer genutzt. Von derselben Treppe aus gelangt man auf eine hübsche Terrasse, die über den Dächern des historischen Zentrums geöffnet ist und von der aus man den besten Meerblick auf den gegenüberliegenden Golf und einen Teil der wichtigsten historischen Denkmäler hat. Die Terrasse mit ihrem leicht mediterranen und leicht französischen Stil ist im Frühling und Sommer der wahre Mehrwert, der abends, wenn alles in Rosa getaucht ist, einzigartige Momente der Entspannung mit Verwandten und Freunden schenken kann. Diese Wohnung ist sehr hell und gut belüftet und auch im Winter angenehm, da sie ein Ort ist, der uns umarmt und wärmt an diesen langsamen und stillen Tagen, die der Winter schenkt. Die Nähe zum Yachthafen und zu allen Dienstleistungen, die Portoferraio bietet, sind nur einige der Vorteile dieser Wohnung.'
Ausstattung
Meer/SeeblickDachbodenUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-047V17

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Portoferraio, Toskana

Portoferraio, die bevölkerungsreichste Gemeinde und Hauptstadt der Insel Elba, beherbergt zahlreiche öffentliche und private Büros und ist das pulsierende Herz des Schiffsverkehrs, sowohl bei Ankunft als auch Abfahrt. Es bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte und Tourismus, da es einige der schönsten und eindrucksvollsten Strände der Insel bietet. Bei der Ankunft vom Meer aus kann der Reisende einen spektakulären Blick auf das Medici-Dock, die Festung Forte Falcone und das Forte Stella genießen. Sofort fällt der Renaissance-Charme der Stadt ins Auge. Beim Besuch der Altstadt von Portoferraio entdeckt man neben einigen interessanten historischen Denkmälern und heiligen Stätten enge und gewundene Treppengassen, die sich zu panoramischen Plätzen öffnen, alte Häuser mit blumengeschmückten Balkonen und malerische Ecken, in denen man Einheimische treffen kann, die bereit sind, Anekdoten und Kuriositäten über das Leben auf der Insel zu erzählen. Portoferraio ist 25 Autominuten von Marina di Campo, 15 Minuten von Procchio, 20 Minuten von Capoliveri und Porto Azzurro sowie 20 Minuten vom Flughafen Campo entfernt, der über Verbindungen zu den Flughäfen Pisa und Florenz sowie zu Mailand Linate und Lugano in den Sommermonaten verfügt.

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