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Landhaus in Porano

240.000 €
  • 9 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~5.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus liegt nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Porano entfernt, inmitten einer grünen und fast vollständig flachen Umgebung. Die jahrhundertealten Eichen, Obstbäume und gemütlichen Sitzecken schaffen eine intime und authentische Atmosphäre. Es gibt Platz für einen Swimmingpool, damit Sie die Atmosphäre im Freien noch mehr genießen können. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich große Kellerräume mit eindrucksvollen sichtbaren Gewölben, Räume voller Charakter, die sich ideal als Arbeitsraum, Atelier, Taverne oder Lagerraum eignen. Der erste Stock, der bequem ohne Treppen erreichbar ist, beherbergt den Wohnbereich: eine Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, eine Waschküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine praktische und funktionale Aufteilung, die das Haus komfortabel und wohnlich macht. Das Landhaus ist bereits bewohnbar, bietet aber interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich perfekt als Investition für die kurzfristige Vermietung, aber auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die das ganze Jahr über in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Umgebung leben möchten, ohne auf unbefestigten Straßen fahren zu müssen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-048SO8

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.100 m²

  • Gartenfläche

    ~5.100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Pellet-Heizung, Etagenheizung

Ort: Porano, Umbrien

Im historischen Zentrum von Porano finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäfte. Orvieto liegt etwa 10 km entfernt: eine wunderschöne Stadt mit einem Bahnhof und direkter Anbindung an die Autostrada del Sole (A1), die wichtigste Verkehrsader, die Rom mit Florenz und Mailand verbindet. Sowohl Rom als auch Florenz sind in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen, was diesen Ort ideal für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf schnelle Verbindungen zu den großen Städten verzichten zu müssen.

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