Top gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon – voll möbliert & zentral

139.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese komplett möblierte Wohnung in zentraler Lage von Emden-Früchteburg eignet sich ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach unkompliziertem Einzug oder als interessante Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank geschickter Raumaufteilung sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten oder Gästeempfang einlädt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche sowie das geräumige, gemütlich eingerichtete Schlafzimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – Sie können also sofort einziehen oder sie direkt weitervermieten. Eine rundum solide Immobilie in gefragter Lage – ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Emden

Ihr:e Expert:in: Tiago Goncalves

Engel & Völkers ID: W-046PIA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    138.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Früchteburg, Emden

Diese möblierte Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Emder Kulturviertel Früchteburg. Mit ca. 1.200 Einwohner zählt der Stadtteil zu einem der mittelgroßen Viertel Emdens. Die Autobahn Anbindung ist in ca. 1,5 km erreicht und auch zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur lediglich 2 km. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Statten Sie auch dem Emder Umland einen Besuch ab und treffen Sie auf die Gegensätze von unberührter Natur und modernster Technik. Schauen Sie einem Kreuzfahrtriesen der Meyer-Werft in Papenburg bei der Durchquerung des Emssperrwerkes in Gandersum zu, oder erkunden Sie die Landschaft auf den zahlreichen Rad und Wanderwegen, die sich durch ganz Ostfriesland schlängeln. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

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