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Oase mit Meerblick, eingebettet ins Grüne in ruhiger Wohnlage

450.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~750 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in eine grüne Umgebung und nur wenige Minuten vom Meer sowie den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, stellt diese freistehende Villa die ideale Lösung für alle dar, die ein ruhiges und panoramisches Wohnumfeld suchen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besonders entspannte Atmosphäre. Die Villa ist von einem üppigen Garten umgeben, der das gesamte Haus umschließt und durch mehrere charmante Ruhebereiche im Grünen bereichert wird. Der Haupteingang, geprägt von einer antiken Tür voller Charme und Charakter, führt direkt in den hellen Wohnbereich mit wunderschönem Meerblick. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Panoramaterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden und Mahlzeiten im Freien eignet. Vom Wohnbereich führen einige Stufen hinunter zur Serviceebene mit einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang nach außen, einem Badezimmer sowie einem großen Keller- bzw. Abstellraum. Einige Stufen oberhalb des Wohnzimmers befindet sich der erste Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als zweite Küche genutzt wird und sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umwandeln lässt. Über weitere wenige Stufen erreicht man die Master-Suite – einen intimen und privaten Bereich mit eigenem Badezimmer sowie einer exklusiven Terrasse mit Meerblick, von der aus sich traumhafte Sonnenuntergänge genießen lassen. Die Villa verfügt sowohl über einen Fußgänger- als auch über einen Fahrzeugzugang und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie ihre eindrucksvollen Meerblicke.
Ausstattung
KellerGartenVerandaMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Villasimius

Engel & Völkers ID: W-048UYZ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~750 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Quartu Sant’Elena, Sardinien

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und privaten Wohngegend, eingebettet in viel Grün. Durch ihre Lage am Ende einer Sackgasse genießt die Villa maximale Privatsphäre sowie eine entspannte Atmosphäre fernab von Verkehr und Lärm. Das Meer sowie der Yachthafen von Capitana sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Immobilie ideal für Liebhaber des Wassersports und des mediterranen Lebensstils. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie einige der schönsten Strände der südöstlichen Küste Sardiniens, darunter Mari Pintau, Geremeas und Villasimius. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: Das Zentrum von Cagliari liegt etwa 20 km entfernt, der internationale Flughafen Cagliari-Elmas ist in rund 30 km erreichbar. Die Umgebung vereint Natur, Privatsphäre und Komfort und eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

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