Für Eigennutzer: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Plochingen

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2009 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre attraktive, zentrumsnahe Lage in Plochingen. Hohe Räume und ein wunderschönes Parkett kennzeichnen das Ambiente der Wohnung.

Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine interessante Investition dar, da sie derzeit zuverlässig vermietet ist. Die Mieter wohnen seit 2011 in der Wohnung. Mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter haben wir die Bilder mit KI bearbeitet. Die aktuelle Einrichtung ist ebenfalls modern und sehr gepflegt.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und verbindet alle Wohnräume auf harmonische Weise. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Hohe Decken verleihen sämtlichen Räumen ein besonderes Wohngefühl und unterstreichen den Charakter der Immobilie.

Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Design.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Das gepflegte Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 66 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Immobilie zudem durch einen guten energetischen Standard.