Im Herzen der Maremma, etwa 15 km vom Ort Magliano in der Toskana entfernt und strategisch günstig zum Monte Argentario und zum Regionalpark Maremma gelegen, befindet sich ein bezauberndes Landhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche.
Eingebettet in eine Landschaft aus Lichtungen, Wäldern, Weiden und typischen Anbauflächen bietet das Anwesen Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Orten der Umgebung verzichten zu müssen.
Das zwischen 2018 und 2019 vollständig restaurierte Landhaus besticht durch einen schlichten, zeitgemäßen Stil und große Liebe zum Detail. Die hellen und einladenden Räume verfügen über Designermöbel, Böden aus gebürsteter Eiche, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Heizung und eine kanalgeführte Klimaanlage. Die Zimmer mit eigenen Bädern haben separate Eingänge und ansprechende Patios und gewährleisten dadurch Komfort und Privatsphäre.
Im Außenbereich begleiten ein gepflegter Trockengarten mit typischen Pflanzen und Blüten der mediterranen Macchia sowie Bereiche zur Erholung das Haus. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein ausgestatteter Bereich mit Grill und Außendusche. Zudem wurde ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools mit Sonnenterrasse eingereicht, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen soll.
Die Bewässerung erfolgt über unterirdische Zisternen mit einer Gesamtkapazität von etwa 40 m³.
Zum Anwesen gehören landwirtschaftliche Flächen, die nach biologischen Methoden bewirtschaftet werden: Der Olivenhain umfasst über 30 Sorten aus dem toskanischen Genpool, darunter Mignola, Frantoio, Leccino und Pendolino, und leistet damit einen Beitrag zur Wiederbelebung historischer Sorten der Region. Die derzeitige Olivenölproduktion ist mit der geschützten geografischen Angabe IGP Toscana zertifiziert.
Der Obstgarten umfasst außerdem etwa 150 Bäume aus über 100 alten Sorten, darunter Pfirsich-, Mandel-, Pflaumen-, Feigen-, Birnen- und Apfelbäume.
Olivenhain und Obstgarten werden durch eine Tropfbewässerungsanlage versorgt und bieten eine bedeutende Möglichkeit für alle, die ein biologisches Landwirtschaftsprojekt nach den Traditionen der Maremma fortführen oder entwickeln möchten.
Das Anwesen wird durch einen kleinen Gemüsegarten und ein landwirtschaftliches Nebengebäude von etwa 80 m² ergänzt, ausgestattet mit Carport, großem Parkplatz, Fahrradständer mit RePower-Ladestationen für E-Bikes und Wallbox für Elektrofahrzeuge. Im Jahr 2024 wurde außerdem eine Photovoltaikanlage mit 20 kW installiert.
Die Immobilie verfügt über eine besonders vielseitige Raumaufteilung: Dank der separaten Zimmer kann das bereits erfolgreich etablierte Konzept einer stilvollen Gästebeherbergung fortgeführt werden, während die Raumgestaltung eine problemlose Umwandlung des Landhauses in eine repräsentative Villa für eine Familie ermöglicht.