Bottega con archi in pietra e due accessi su strada nel cuore di Ortigia, Siracusa
195.000 €
2 Badezimmer
Beschreibung
Nel cuore di Ortigia, il centro storico di Siracusa, proponiamo in vendita una bottega al piano terra in via Claudio Maria Arezzo, ai civici 29 e 31, a circa 200 metri da Piazza Archimede e dal Duomo.
Il locale misura 102 m² catastali (categoria C/1) e conserva il carattere degli edifici storici dell'isola: archi in pietra, travi a vista e un'altezza utile di 3,83 m, che consente anche la realizzazione di un soppalco. I due accessi indipendenti su strada garantiscono visibilità e flessibilità d'uso.
Già adibita a ristorazione, la bottega è dotata di cappa e doppio servizio igienico ed è quindi pronta per un progetto food & beverage: ristorante, bistrot, enoteca o cocktail bar. Si presta anche a negozio, showroom o attività artigianale, in una via di passaggio tra Via Roma, Corso Matteotti e Piazza Archimede.
Oggi libera, la bottega è adatta sia a chi vuole avviare un'attività in proprietà sia a un investitore: il canone di mercato stimato è di circa 1.300-1.400 € al mese, in un quartiere tra i più ricercati della Sicilia.
La vendita comprende gli impianti presenti, senza arredi.
Bottega al piano terra, 102 m² catastali (cat. C/1).
Archi in pietra e travi a vista.
Altezza utile 3,83 m, soppalco possibile.
Due accessi indipendenti su strada (civici 29 e 31).
Ex locale di ristorazione con cappa e doppio servizio igienico.
Libera, vendita comprensiva degli impianti e senza arredi.
Dati catastali: Catasto Fabbricati di Siracusa, foglio 167, particella 6321, subalterno 7, cat. C/1, rendita € 1.580,36.
Superficie catastale: 102 m².
Classe energetica: in attesa di certificazione.
Vendita nello stato di fatto in cui si trova, comprensiva degli impianti e senza arredi.
Le stime di canone sono indicative e non vincolanti.
Provvigione: 4% + IVA a carico dell'acquirente. Imposte, spese notarili, catastali e ipotecarie a carico dell'acquirente.
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La bottega si trova in via Claudio Maria Arezzo, nel cuore di Ortigia, l'isola che ospita il centro storico di Siracusa, patrimonio UNESCO. Ortigia è tra le destinazioni più ricercate della Sicilia, con una domanda turistica internazionale costante per tutto l'anno.
A pochi passi si trovano Via Roma e Corso Matteotti (100 m), Piazza Archimede e il Duomo (200 m), la Fonte Aretusa e il lungomare (350 m), il Polo didattico universitario (350 m) e il mercato di Ortigia (600 m). La fermata bus più vicina è a 300 m, la stazione di Siracusa Centrale a 1,5 km e l'aeroporto di Catania a circa 60 km.