Engel & Völkers
Stone house with red shutters on a cobblestone street. Trees and blue sky in the background.

Unabhängiges Gebäude Borgo Piandicastello

215.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~266 m² Gesamtfläche
  • ~360 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen des antiken Dorfes Piandicastello, einem kleinen Juwel eingebettet zwischen den sanften Hügeln an der Grenze zwischen Marche und Emilia-Romagna, bieten wir ein kürzlich renoviertes, raffiniertes Einfamilienhaus zum Verkauf an, bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die nach einem authentischen Ort voller Geschichte und umgeben von der Schönheit der Natur suchen. Diese Immobilie, die Anfang 2025 fertiggestellt wurde, zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen architektonischer Tradition und zeitgenössischer Funktionalität aus, ideal für diejenigen, die in einem abgeschiedenen Umfeld leben möchten, fernab vom hektischen Rhythmus der Stadt, aber gleichzeitig gut angebunden an die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region. Mit einer Verkaufsfläche von 266 qm erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen. Im ersten Stock bieten drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Privatsphäre und Komfort und machen dieses Haus sowohl für das Familienleben als auch für die Aufnahme von Gästen perfekt. Im Erdgeschoss herrscht eine warme und atmosphärische Umgebung: Die Küche mit Kamin bildet das pulsierende Herz des Hauses, wo das Feuer in den kalten Jahreszeiten und an geselligen Abenden die Hauptrolle spielt. Daneben ein großer Bereich, der als Esszimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann, vielseitig und hell, begleitet von einem vierten Gästebad. Im Außenbereich öffnet sich das Anwesen zu einem privaten Garten von 360 qm, eine wahre grüne Oase, in der man die Ruhe der romagnolischen Hügel atmen, aromatische Pflanzen anbauen, sich in der Sonne entspannen oder unter dem Sternenhimmel speisen kann, umgeben von der Stille und der Schönheit der Landschaft. Piandicastello ist ein zeitloser Ort: ein Dorf, das seine historischen Wurzeln, seine alten Steine, seine atemberaubenden Panoramen intakt bewahrt. Hier zu leben bedeutet, einen langsamen Rhythmus anzunehmen, bestehend aus Spaziergängen auf Pfaden, echten Geschmäckern und authentischen Beziehungen. Dieses Haus ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein charmantes Erstwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Lösung suchen, um im Gastgewerbemarkt Einkommen zu erzielen, der zunehmend von charaktervollen Residenzen in den historischen Dörfern des toskanisch-romagnolischen Apennins angezogen wird.
Ausstattung
GartenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-030OCN

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~266 m²

  • Grundstücksfläche

    ~360 m²

  • Nutzfläche

    ~180 m²

  • Gartenfläche

    ~360 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Piandicastello, Marken

    Piandicastello – Ein zeitloses Dorf zwischen den toskanisch-romagnolischen Hügeln Sanft eingebettet zwischen den Hügeln, die die Grenze zwischen der Toskana und Emilia-Romagna markieren, ist Piandicastello einer jener Orte, die in der Zeit zu schweben scheinen. Ein kleines, altes, authentisches Dorf, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt, jeder Ausblick Stille und Schönheit schenkt und jede Jahreszeit eine andere Landschaft malt. Piandicastello hat seine Wurzeln im Mittelalter, einer Zeit, in der es als befestigte Siedlung zur Sicherung der Apenninenpässe entstand. Der Name selbst erinnert an seine historische Herkunft: eine "Ebene", auf der ein kleiner "Burg" stand, wahrscheinlich ein Wachturm oder eine Verteidigungsfestung, die das darunterliegende Tal beherrschte. Heute sind vom Schloss stimmungsvolle Spuren in der urbanen Anordnung des historischen Zentrums und in den aus Stein bestehenden Überresten zu finden, die das Wohngewebe durchziehen. Ein Spaziergang durch die kopfsteingepflasterten Straßen des Dorfes ist ein Erlebnis, das alle Sinne anspricht. Die Luft duftet nach Holz und wilden Kräutern, die Fassaden aus lebendigem Stein erzählen von Jahrhunderten bäuerlichen und familiären Lebens, während die Landschaft um das Dorf sich in einer Abfolge von Wäldern, Weinbergen, Olivenhainen und Feldern öffnet, die im Laufe der Jahrhunderte respektvoll vom Menschen geformt wurden. Piandicastello ist ein Zufluchtsort für diejenigen, die Authentizität suchen, fernab der überfüllten Touristenpfade, aber reich an Charme. Das Dorf wird das ganze Jahr über von einer kleinen, einladenden und echten Gemeinschaft bewohnt, die einfache und tief verwurzelte Traditionen bewahrt, bestehend aus Dorffesten, hausgemachter Küche und diesem Sinn von Zugehörigkeit, der in großen Städten längst verloren gegangen ist. In der Umgebung gibt es naturkundliche Routen, die sich perfekt für Wanderungen oder Fahrradtouren eignen, alte Mühlen, klare Wasserquellen und zahlreiche romanische Pfarrkirchen und Kapellen, die die ländliche Landschaft prägen. In kurzer Entfernung mit dem Auto erreicht man faszinierende historische Zentren wie Brisighella, Marradi, Palazzuolo sul Senio und Faenza sowie die renommierten Kunststädte Florenz und Bologna. Piandicastello ist ein Ort, den man mit Muße erleben sollte, wo man den Wert der Zeit, der Stille und des Lichts, das die Hügel im Profil in verschiedenen Farben erscheinen lässt, wiederentdecken kann. Es ist ein perfektes Ziel für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben, einen Traum von Authentizität und Lebensqualität pflegen oder in einem touristisch noch unberührten Rahmen investieren möchten.

    Grundrisse (2)

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