Landhäuschen mit Panoramablick in der Ruhe der lucchesischen Hügel

250.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~227 m² Gesamtfläche
  • ~807 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses reizvolle Landhaus befindet sich in der Via di Tramonte di Brancoli, auf den Hügeln mit Blick über die Ebene von Lucca, und stellt eine ideale Lösung für alle dar, die inmitten der Natur in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit leben möchten. Das Anwesen befindet sich in dominanter, panoramischer Lage mit einem herrlichen, weiten Blick auf die Stadt Lucca, der die sanften Hügel der Lucchesia umfasst und sich bis in die darunterliegende Ebene erstreckt, wodurch sich zu jeder Tageszeit Ausblicke von seltener Schönheit bieten. Trotz der zurückgezogenen und privaten Atmosphäre ist das Haus über eine vollständig asphaltierte, sehr gut erhaltene Serpentinenstraße bequem erreichbar und liegt etwa 25 Autominuten von den Stadtmauern der Altstadt von Lucca entfernt. Das Wohnhaus mit einer überdachten Fläche von ca. 216 m², auf drei Seiten freistehend, erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den authentischen Charme ländlicher Häuser, unterstrichen durch helle Räume und eine besonders günstige Sonnenausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, dem geselligen Mittelpunkt des Hauses, neben einer Wohnküche mit praktischem, angrenzendem Abstellraum. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeitszimmer, Lesezimmer oder zweites Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei großzügigen Doppelzimmern, davon eines mit kleinem Bad en suite, sowie einem zweiten, unabhängigen Badezimmer. Ein Wohnzimmer ergänzt die Etage und macht die Raumaufteilung dynamisch und funktional, ideal sowohl für das Familienleben als auch für die Aufnahme von Gästen. Alle Zimmer bieten offene Ausblicke auf die umliegenden Wälder und die grünen Hügel und schaffen eine ständige Verbindung zur Naturlandschaft. Das Anwesen wird durch ca. 800 m² Grundstück ergänzt, darunter eine angenehme, ebene Gartenfläche vor dem Haus, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten. Das Grundstück umfasst außerdem einen Olivenhain sowie einen Bereich für offene Pkw-Stellplätze. Dank seiner Lage, der Panoramaaussicht und des natürlichen Umfelds ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die eine authentische Residenz in der toskanischen Landschaft suchen, in der Stille, Licht und Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Wohnens werden.
Ausstattung
GartenKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lucca

Engel & Völkers ID: W-049I9C

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~227 m²

  • Grundstücksfläche

    ~807 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Capannori, Toskana

Der Ortsteil Tramonte di Brancoli liegt auf den ersten Hügeln, die die Ebene von Lucca überragen, in einer Umgebung von seltener Ruhe, in der Natur und Landschaft noch einen authentischen und tief eindrucksvollen Charakter bewahrt haben. Dieses kleine Hügeldorf bietet eine intime, zurückgezogene Atmosphäre – ideal für alle, die in der Stille der lucchesischen Landschaft leben möchten, fern von Verkehr und dem hektischen Rhythmus der Stadt. Umgeben von Wäldern, Olivenhainen und alten Terrassen eröffnet Tramonte reizvolle Panoramablicke: Von hier aus schweift der Blick über die weite Ebene von Lucca, geprägt von den mittelalterlichen Türmen der Stadt und den sanften Linien der toskanischen Landschaft bis zum Horizont. An besonders klaren Tagen schaffen das Licht über dem Tal und die Stille des Hügels eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre, die ein tiefes Gefühl von Frieden und Harmonie vermittelt. Die Umgebung ist von wenigen, im Grünen liegenden Häusern geprägt und gewährleistet Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Zurückgezogenheit. Man hat das Gefühl, an einem Ort außerhalb der Zeit zu sein, wo der Rhythmus der Jahreszeiten, der Duft der Olivenbäume und der Gesang der Vögel den Alltag begleiten. Trotz dieser abgeschiedenen, kontemplativen Dimension ist Tramonte gut an die Altstadt von Lucca und die wichtigsten Dienstleistungen angebunden und bietet damit das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnaher Abgeschiedenheit, landschaftlicher Schönheit und Erreichbarkeit. Es ist ein Ort, der besonders von jenen geschätzt wird, die einen authentischen Rückzugsort in der toskanischen Landschaft suchen, wo Privatsphäre, Stille und weite Ausblicke zu einem wesentlichen Teil der Lebensqualität werden.

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