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A sunlit living room with floral chairs, a leather armchair, and a window view of green hills. A fireplace and bookshelves add warmth.

Wiederentdeckung von Charme in San Miniato, Land der Taviani-Regisseure

345.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~291 m² Gesamtfläche
  • ~289 m² Wohnfläche

Beschreibung

Elegante Wohnung im Herzen von San Miniato, in einem Gebiet voller kultureller Atmosphäre, benannt nach den berühmten Regisseuren Paolo und Vittorio Taviani, die aus diesem renommierten und historischen Dorf der authentischsten Toskana stammen. Die Wohnung mit unabhängigem Eingang vom gemeinschaftlichen Hof erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 291 qm, bietet großzügige Räume voller Geschichte, die je nach Bedarf renoviert und neu interpretiert werden können. Im Erdgeschoss führt ein traditioneller Eingang zum Wohnbereich, auf derselben Ebene befinden sich ein großer Mehrzweckraum mit Terrasse und Panoramablick auf das Tal, ein Abstellraum und ein erstes Badezimmer. Im ersten Stock angekommen, gelangt man zu einem Flur, von dem aus sich das große doppelte Wohnzimmer mit Kamin und bewohnbarem Balkon erstreckt, das dem Raum Helligkeit verleiht und einen atemberaubenden, offenen und dominanten, filmreifen Blick auf die Hügel von San Miniato bietet, ein unvergessliches Postkartenpanorama. Das Wohnzimmer ist mit einem großzügigen und funktionalen Esszimmer verbunden, das ideal für gesellige Momente mit Familie und Gästen ist. Die Küche ist separat und bewohnbar. Ein weiterer Flur führt zum Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Es gibt auch einen Raum, der als Waschküche/Abstellraum genutzt wird, was das Wohnen noch komfortabler und funktionaler macht. Die Immobilie war Teil des Familienhauses der berühmten Regisseure Taviani, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, an einem Ort zu leben, der Bilder, Erinnerungen und Emotionen inspiriert hat. Ihre Lage im Herzen eines der bekanntesten toskanischen Dörfer sowie die Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen und den wichtigsten Kunststädten der Region machen sie zu einer äußerst interessanten und prestigeträchtigen Lösung als Hauptwohnsitz oder Investition.
Ausstattung
TerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-0309PT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~291 m²

  • Wohnfläche

    ~289 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1955

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: San Miniato, Toskana

San Miniato ist ein echtes toskanisches Juwel voller Geschichte, Kultur und zeitloser Landschaften. Die dominierende Lage auf einem Panoramahügel zwischen Florenz und Pisa ermöglichte es dem Dorf, sich zu entwickeln und in der Zeit des Heiligen Römischen Reiches zu einem neuralgischen Zentrum zu werden. Die mittelalterlichen Ursprünge und die glorreiche Vergangenheit sind noch heute im perfekt erhaltenen historischen Zentrum sichtbar, wo sich enge Gassen, Adelspaläste, romanische Kirchen und atemberaubende Ausblicke auf die toskanische Landschaft verflechten. Neben dem reichen künstlerischen und historischen Erbe ist das Dorf berühmt für die enogastronomische Tradition rund um den weißen Trüffel, der jeden Herbst Kenner aus aller Welt anzieht. Für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und für diejenigen, die eine authentische Verbindung zur Natur suchen, ist San Miniato ein privilegierter Halt entlang der historischen Via Francigena, dem alten Pilgerweg, der Europa bis nach Rom durchquert. Eine einzigartige Gelegenheit, Abschnitte zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden, eingebettet in unberührte und stille Hügellandschaften. Ausgezeichnet angebunden, liegt das Dorf etwa 30 Minuten von den Hauptstädten Florenz, Pisa und Lucca entfernt, weniger als eine Stunde von den Stränden der tyrrhenischen Küste und dem internationalen Flughafen von Pisa. Ein idealer Standort für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die historischen Charme, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.

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