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Modern white apartment building with balconies, surrounded by trees in a paved urban plaza on a sunny day. [AI-generated text]

Mauerpark vor der Tür: Lukratives Paket aus vier kompakten Kapitalanlagen

550.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~21 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2017

Beschreibung

Sichern Sie sich ein hochattraktives Anlage-Paket in direkter Nachbarschaft zum beliebten Mauerpark: Diese vier modernen, bereits vermieteten Erdgeschoss-Apartments aus dem Baujahr 2017 bieten eine gefragte Kombination aus intelligenter Raumaufteilung und exzellenter städtischer Anbindung.

Ausstattung

• Lukratives Investment-Paket: Vier bereits vermietete

Apartments, die gemeinsam eine renditestarke und

zukunftssichere Kapitalanlage bilden.

• Einbauküche mit Elektrogeräten

• Doppeltverglaste Kunststofffenster

• Bad mit Dusche

• Aufzug

• Waschküche (Gemeinschaftseigentum)

• Lounge (Gemeinschaftseigentum)

• Kellerabteil

Kennzahlen

• Mietvertrag seit: 01.10.2018 - 01.10.2026

• Nettokaltmiete: ca. 529,96 - 622,20 €

• Jahresnettokaltmiete: 6.359,52 - 7.466,40 €

• Nettokaltmiete pro m²: 25,85 - 30,35 €

• Wohngeld/Monat: 162 - 173 € inkl. Service Vertrag und

WEG Verwaltung

Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Patrice Leroy

Engel & Völkers ID: W-04C7H8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~21 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    61 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Brunnenviertel, Berlin

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der dynamischsten Lagen des Berliner Bezirks Wedding, direkt am berühmten Mauerpark. Berlin ist einer der wichtigsten Hochschulstandorte Europas, was junge Menschen aus aller Welt anzieht und für eine anhaltend starke Nachfrage nach modernem Wohnraum sorgt. Das Herzstück der unmittelbaren Nachbarschaft bildet der weitläufige Mauerpark, der mit seinen sonntäglichen Flohmärkten und Open-Air-Veranstaltungen das pure, lebendige Lebensgefühl der Hauptstadt verkörpert. Auch kulturell hat der Kiez einiges zu bieten: Das nahgelegene Kulturzentrum Uferhallen sorgt für ein inspirierendes und kreatives Umfeld. Wer Entschleunigung im Grünen sucht, findet in den zahlreichen Grünflächen der Umgebung – wie dem nahegelegenen Volkspark Humboldthain oder dem dortigen Freibad – eine wunderbare Oase mitten in der Großstadt. Trotz dieser idyllischen Freizeitmöglichkeiten ist die pulsierende Berliner Innenstadt hervorragend angebunden. Dank der U-Bahnlinien U8 (Gesundbrunnen) und U9 (Osloer Straße) sowie diverser Buslinien ist das gesamte Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. Ein perfekter Standort, der urbanes Leben und ideale Infrastruktur vereint.

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