Villa Belle Époque nahe Monaco

In einer außergewöhnlichen Umgebung, absolut ruhig und ohne jegliche Einblicke, bietet diese elegante Belle-Époque-Villa von 1910 all das Prestige und den Charme der Architektur jener Zeit. Nur wenige Autominuten von Monaco entfernt und in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Annehmlichkeiten gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, die auf dem Markt selten ist. Mit einer Wohnfläche von 183 m² präsentiert die Villa prachtvolle Räume, die durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe hervorgehoben werden. Nach Süden ausgerichtet, profitiert sie den ganzen Tag über von optimalem natürlichem Licht. Sie besteht aus 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und bietet eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Renovierungsprojekt. Ein wesentlicher Vorteil ergänzt das Ganze: eine Garage von 140 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für die Schaffung einer unabhängigen Gästewohnung oder zusätzlichen Wohnraums. Eine Immobilie mit authentischem Charme, ausgestattet mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial, perfekt für ein hochwertiges Haupt- oder Zweitwohnsitzprojekt. Energieausweis: 207 – D Treibhausgasemissionen: 6 - B Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: 2409 bis 3259 Euro. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr