Engel & Völkers
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Interior view of a modern apartment with a brick ceiling, kitchen, sofa, and dining area.

Coole Wohnung in einem Landhaus mit Pool

185.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Passignano sul Trasimeno, einem der schönsten Orte Umbriens, liegt dieses stylische Haus mit ca. 70 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und eigenem Eingang. Es ist Teil eines ehemaligen Landhauses, das mit viel Liebe renoviert wurde, wobei der authentische Charme der Tradition erhalten blieb und mit modernster Wohntechnologie kombiniert wurde. Die Innenausstattung ist hell und mit Liebe zum Detail gestaltet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Sitzecke und Kochnische, einem geschmackvollen Doppelzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem funktionalen Abstellraum, die alle auf Komfort, Eleganz und Lebensqualität ausgelegt sind. Die Wohnung hat einen eigenen Außenbereich, der perfekt für Mittagessen im Freien oder zum Entspannen mitten im Grünen ist. Außerdem gibt's einen eigenen Parkplatz. Du hast auch Zugang zum Gemeinschaftspark und zum Pool, einer Oase der Ruhe, die die Exklusivität der Umgebung abrundet. Mit Hausautomation, Klimaanlage, WLAN und den neuesten Gadgets ist es eine perfekte Mischung aus Geschichte und Innovation. Die Immobilie wurde bereits erfolgreich in den Markt für Kurzzeitvermietungen aufgenommen und bietet neben der Tatsache, dass sie ein ideales Zuhause oder ein elegantes Ferienhaus im Herzen einer der begehrtesten Lagen am Trasimenischen See ist, nur einen Steinwurf vom Zentrum und den natürlichen und kulturellen Schönheiten der Umgebung entfernt, auch ein interessantes Investitionspotenzial.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-048E4H

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Passignano sul Trasimeno, Umbrien

Passignano sul Trasimeno ist einer der charmantesten Orte am Trasimenischen See und für seine schöne Landschaft bekannt. Die Altstadt hat eine authentische Atmosphäre, kleine Handwerksläden, typische Restaurants und Cafés mit toller Aussicht und bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte und Kultur. Die Umgebung ist ideal für alle, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, gute Restaurants und Unterkünfte sind nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Der Yachthafen bietet Möglichkeiten für Wassersport, Bootsausflüge und Verbindungen zu den Inseln des Sees, während Rad- und Naturwege die Möglichkeit bieten, die Umgebung zu erkunden. Passignano ist perfekt an die wichtigsten Verkehrsadern Umbriens und Mittelitaliens angebunden. Die Autobahn A1 Mailand-Neapel ist etwa 25 km entfernt und bietet Verbindungen zu den wichtigsten italienischen Städten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia „San Francesco d'Assisi” (ca. 45 km), Florenz Peretola (ca. 160 km) und Rom Fiumicino (ca. 200 km) mit super nationalen und internationalen Verbindungen. Die Kunststädte Umbriens und der Toskana sind leicht zu erreichen: Perugia und sein historisches Zentrum sind etwa 35 km entfernt, Cortona 35 km, Assisi 65 km und Arezzo 75 km. Diese strategische Lage macht Passignano sul Trasimeno zu einem idealen Ausgangspunkt.

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