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Geräumige Maisonettewohnung im Herzen von Varese

Gesamtmiete

2.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~211 m² Gesamtfläche
  • ~211 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen von Varese, in zentraler Lage und nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen der Innenstadt entfernt, bieten wir eine interessante Maisonettewohnung zur Miete an. Sie zeichnet sich durch eine flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit aus, die beiden Etagen unabhängig voneinander zu nutzen.

Die Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines eleganten, mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes und verfügt über zwei separate Zugänge, jeweils einen pro Etage. Dadurch ist die Immobilie besonders vielseitig nutzbar.

Im dritten Obergeschoss führt der Eingangsbereich in den Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen praktischen Abstellraum. Ein vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer zugänglicher Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich auf dieser Etage.

Das vierte Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der mit einem Schlafzimmer geteilt wird, sowie über ein Arbeitszimmer und ein Bad. Das zusätzliche Wohnzimmer und der unabhängige Zugang ermöglichen es, diese Etage als privateren Bereich zu gestalten – ideal auch als Raum für das Familienleben, die Arbeit oder Gäste.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Bäder unmöbliert angeboten und bietet somit die Möglichkeit, die Räume ganz nach dem eigenen Geschmack und den persönlichen Bedürfnissen einzurichten.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum und eine Doppelgarage im Untergeschoss.

Die zentrale Lage, der Aufzug, die Aufteilung auf zwei Etagen sowie die Möglichkeit, beide Ebenen unabhängig voneinander zu nutzen, machen dieses Angebot besonders interessant für alle, die großzügige Räumlichkeiten im Zentrum von Varese mit einer vielseitigen und außergewöhnlichen Wohnaufteilung suchen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarage
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-04BLHG

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~211 m²

  • Wohnfläche

    ~211 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Stadtzentrum, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Wegen der zahlreichen Grünflächen innerhalb des Gemeindegebiets wird sie auch „Gartenstadt“ genannt. Dazu tragen zweifellos die Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen bei. Varese liegt in einer charakteristischen Lage am Fuß des Sacro Monte di Varese, der zum Massiv des Campo dei Fiori gehört und Sitz einer astronomischen Sternwarte ist. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant’Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird nur wenig durch den mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die spätjährlichen und winterlichen Tiefsttemperaturen sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen sorgen für ein anderes Klima als in den Gebieten südlich der Stadt. Wie in den anderen lombardischen Städten am Alpenrand ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der Bediensteten der Europäischen Kommission am Gemeinsamen Forschungszentrum gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten.

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