Aerial view of two gray commercial buildings with red accents, solar panels, and trucks at loading docks. Large parking lot and green fields surround the buildings.

Investimento a reddito – asset logistico-industriale con rendimento 8,5%

Preis auf Anfrage

~22.000 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Proponiamo interessante opportunità di investimento a reddito relativa a due immobili a destinazione industriale/logistica situati nell’area Est di Milano, in posizione strategica e ben collegata ai principali assi viari. Gli asset risultano locati a primario conduttore operante nel settore del packaging industriale, realtà consolidata e presente sul territorio da oltre vent’anni. L’investimento offre un rendimento annuo pari all’8,5%, rendendolo particolarmente interessante per investitori alla ricerca di soluzioni core/core-plus con ritorni immediati. La vocazione produttiva e logistica della zona, unita alle caratteristiche degli immobili, consente inoltre un potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo attraverso interventi migliorativi e possibile revisione dei canoni. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. EVC02677_A

Engel & Völkers EVC-Milano

+39 02 944393

Engel & Völkers ID: OI-Imm-EVC02677_A

Objektdetails

Objektart
Industrie

Gesamtfläche
~22.000 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Nein

Ort: Cassano d’Adda, Lombardei

La proprietà è ubicata nel quadrante Est dell’hinterland milanese, in un’area strategica caratterizzata da una consolidata vocazione industriale e logistica, particolarmente apprezzata dagli operatori del settore per la prossimità ai principali corridoi infrastrutturali. La posizione consente un accesso rapido ed efficiente alle direttrici che collegano Milano con il Veneto e il Nord-Est, oltre a garantire un collegamento fluido con la rete tangenziale esterna. Il contesto è fortemente dinamico e in continua evoluzione, con la presenza di poli produttivi e logistici di rilievo che negli anni hanno attratto primari operatori nazionali e internazionali. La facilità di collegamento con arterie ad alto scorrimento e la buona accessibilità per mezzi pesanti rendono l’asset particolarmente funzionale per attività di distribuzione e logistica last-mile su Milano, nonché per flussi su scala regionale e interregionale.