Modernes Traumhaus kaufen, unschlagbaren Zinssatz (1,07%) übernehmen!

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde 2017 individuell und konventionell mit sehr durchdachter Raumaufteilung und ausgesuchten Materialien errichtet. Die Hochwertigkeit und geschmackvolle Ausstattung zieht sich einheitlich und stilsicher durch das gesamte Haus. Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich mit 6 Zimmern und 2 Bädern lichtdurchflutet über das Erd- und das Obergeschoss. Bereits beim Betreten dieser besonderen Immobilie werden Sie von der Großzügigkeit begeistert sein. Und so setzt es sich fort. In dem über 60 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird WOHLFÜHLEN groß geschrieben. Genießen Sie kuschelige Momente vor dem Kamin oder gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben. Die hochwertige Design-Küche des traditionsreichen Herstellers "Rotpunkt" lässt dabei keine Wünsche offen. In den Jahren 2020 und 2024 wurde der Wohnbereich mit einem Wintergarten und einer überdachten Terrasse erweitert. Ein Traum! Durch die dreiseitigen Schiebeelemente und die elektrische Markise ist eine maximale Flexibilität im Sommer gewährleistet und der Lebensbereich fantastisch erweitert. So können Sie herrlich Ihren Kindern beim Toben und Spielen zuschauen. Ein weiteres Zimmer und ein schickes Duschbad runden diese Wohnebene ab. Eine beeindruckende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss in den großzügigen Galeriebereich. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie ein tolles Vollbad mit Badewanne und Regendusche zur Verfügung. Das Haus wurde mit einem Vollkeller mit weißer Wanne, Wärmedämmung und Heizung errichtet. Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,50 und wohnlicher Gestaltung sind auch auf dieser Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Fitness oder Gästebereich, denkbar. Das durchdachte Raumkonzept zeigt sich unter anderem an der dem Haus angegliederten Doppelgarage mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte und direktem Zugang zum Haus. Auch energetisch und technisch hat die Immobilie viel zu bieten: Energieklasse A+, Fußbodenheizung im EG und DG, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Verschattungen/Rollläden an den Fenstern und zwei Klimaanlagen sorgen für ein optimales Raumklima. Zudem steht für Sie ein intelligentes Smart Home System (KNX Bussystem) System zur Verfügung. Die Außenkameras geben auch im Urlaub ein sicheres Gefühl. Eine elektrische Toranlage ist selbstverständlich. Der Wäscheschacht und praktische Einbauschränke runden diese tolle Immobilie ab. Ein absolutes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, in die aktuelle Finanzierung zu unschlagbaren Konditionen einzusteigen. Aktuell können EUR 815.000,- zu einem Zinssatz in Höhe von 1,07 % effektiv bis 2036 übernommen werden. Bei aktuellen Zinsen in Höhe von 3,5 % ist das eine Zinsersparnis von EUR 20.000,- p.a.!!! Die Übernahme bedarf der Zustimmung der Bank (Bonitätsprüfung). Ein fantastisches Zuhause! Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.