Engel & Völkers
Rooftop view of a modern penthouse with solar panels, plants, and a glass-enclosed terrace, set against a cityscape with church spires.

Wiener Luxusresidenz im 8. Bezirk: Exklusivstes Wohnen in stilvoller Privatsphäre

Preis auf Anfrage
  • ~466 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

The 8th in der Albertgasse 7 eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Vision von Wohnen und Leben zu realisieren – maßgeschneidert, durchdacht und perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche. Mit ca. 1.300 m² großzügiger Nutzfläche und insgesamt 400 m² vielseitig nutzbaren Terrassen können Sie sich ein Zuhause schaffen, das Ihre höchsten Ansprüche und individuellen Vorstellungen widerspiegelt. Verwirklichen Sie Ihre Visionen von Raum, Design und Leben. Mit einer gültigen Baugenehmigung und einer vorbereiteten Ausschreibung ist der Grundstein für Ihre Ideen bereits gelegt. Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt, damit Ihr ganz persönlicher Wohntraum Wirklichkeit wird. The 8th bietet Ihnen alle Freiheit, jede Etage und jeden einzelnen Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob privates Wellness-Paradies mit Swimming-Pool, stilvolles Heimkino, Indoor-Golf oder ein kreatives Musikstudio – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das in jeder Dimension zu Ihnen passt. Eine grüne Oase der Ruhe - Schwebende Gärten und ein kleiner, bezaubernder Park im Innenhof schaffen Raum zum Innehalten und Aufatmen – mitten in der Stadt. Umschlungen von üppigem Grün entsteht hier ein persönlicher Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt und den Alltag in wohltuende Ferne rückt. Verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste mit einem ca. 300 m² großen Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Ein Swimmingpool, eine Sauna und ein Fitnessraum schaffen die perfekte Atmosphäre für Entspannung und Erholung. Die Masterwohnung bietet mit ihrem privaten Aufzug direkten Zugang zu sechs Stellplätzen in der eigenen Tiefgarage. Auf Wunsch gestalten wir Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit unverwechselbarem Stil und unerreichter Perfektion. Unser Ansatz: exklusivste Materialien, High-End-Marken und ein Interior-Design, das Funktionalität mit Eleganz perfekt vereint. Unser Versprechen: Ob klassische Linien oder moderne Akzente – wir setzen Ihre Ideen bis ins letzte Detail herausragend um. Wie wäre es mit einem Rundum-Service, der nichts dem Zufall überlässt? Von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – inklusive eines gefüllten Kühlschranks – begleiten wir Sie mit einem Team aus Experten, das Sie in jeder Phase unterstützt. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Aussichten. Dieses Anwesen ist ein Zuhause, das mehr als nur ein Wohnsitz ist – es ist ein Statement.
Ausstattung
BalkonKellerGarageSwimmingpoolTerrasseFitnessstudioWhirlpoolSauna
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Schlager

Engel & Völkers ID: W-02XVF1

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Etagen-Anzahl

    10

  • Garagen

    6

  • Grundstücksfläche

    ~466 m²

  • Nutzfläche

    ~1.300 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    45 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.9

Ort: Josefstadt, Wien

Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Wiens 8. Bezirk, einem Viertel, das Eleganz und Exklusivität perfekt vereint. Diese außergewöhnliche Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Ruhe eines gehobenen Wohngebiets als auch die unmittelbare Nähe zu Wiens kulturellen und geschäftlichen Zentren schätzen. Die ideale Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Flair und entspannter Privatsphäre. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Zahlreiche erstklassige Restaurants, Boutiquen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet ausgebaut; die U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Innenstadt in ca. 15 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Mit dem Taxi beträgt die Fahrzeit zum Flughafen etwa 25 Minuten. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls optimal, was schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Österreichs ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die prächtigen Parks und Gärten Wiens, wie der Stadtpark oder der Burggarten, laden zu entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche Museen, Galerien und Theater befinden sich in kurzer Entfernung und bieten ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Die Wiener Staatsoper und das MuseumsQuartier sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Donau mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Viertel besticht durch seine elegante Architektur, die gepflegten Grünflächen und das stilvolle Ambiente. Es bietet eine Oase der Ruhe fernab vom Trubel der Großstadt, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten Wiens leicht zugänglich sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gehobenem Wohncharakter und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Diskretion. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause; sie bietet Ihnen einen Lebensstil. Erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat – die unvergleichliche Mischung aus Kultur, Geschichte, Eleganz und modernem Komfort – in einer Umgebung, die sowohl anspruchsvoll als auch entspannend ist. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Privatsphäre in einem der begehrtesten Viertel Wiens.

Grundrisse (5)

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