Eine exklusive Residenz, wo Luxus und Nachhaltigkeit sich treffen

Nur 20 Minuten von Sestri Levante entfernt, eingebettet in eine natürliche Umgebung von absoluter Privatsphäre und Schönheit, stellt diese elegante, kürzlich erbaute Villa eine perfekte Synthese aus zeitgenössischem Charme, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit dar.

Die 2018 errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 220 m² und überzeugt durch die Harmonie der Räume, hochwertige Ausstattungen und die warme, raffinierte Atmosphäre in jedem Bereich. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, sichtbaren Holzbalken und einer eindrucksvollen Treppe aus Schmiedeeisen öffnet sich nach außen und schafft eine natürliche Kontinuität mit dem prachtvollen, ca. 2.000 m² großen Garten, der bis ins Detail äußerst sorgfältig gepflegt ist.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder – davon zwei en suite – sowie über eine große, perfekt organisierte Waschküche. Die hellen und eleganten Räume sind darauf ausgelegt, in jeder Jahreszeit maximalen Wohnkomfort zu bieten.

Das Highlight der Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenbereiche: Neben dem herrlichen, im Grünen gelegenen Panorama-Pool stellt die große, ausgestattete Veranda einen echten Outdoor-Wohnbereich dar, komplett mit Außenküche, Grill und hochwertigem Pizzaofen – ideal für gesellige Momente und Abendessen in exklusiver, entspannter Atmosphäre.

Die Villa wurde mit starkem Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert und gewährleistet äußerst niedrige Verbräuche sowie eine hohe Wohnqualität. Photovoltaikanlage, Solarpaneele, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und vollständige Smart-Home-Steuerung fügen sich perfekt in ein natürliches Wasserversorgungssystem ein, das der automatischen Bewässerung von Garten und Gemüsegarten dient.

Zum Anwesen gehören außerdem ca. 10.000 m² Grundstück, teils bewaldet – eine wertvolle natürliche Ressource, auch ideal zur Brennholzgewinnung – sowie ein Bereich, der dem schönen, zum Eigentum gehörenden Obstgarten gewidmet ist.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine große Doppelgarage, einen Keller und großzügige Außenflächen zum Parken.

Eine Residenz von seltener Eleganz, für alle, die die Natur genießen möchten, ohne auf Design, Komfort und absolute Privatsphäre zu verzichten.