Außergewöhnliches Familienhaus Le Chesnay – 4 klimatisierte Schlafzimmer – Garten und Pool

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses hervorragende Familienhaus mit 327 m² Gesamtfläche (241 m² nach Carrez-Gesetz), errichtet auf einem 718 m² großen Grundstück, ideal gelegen in einer grünen und sehr begehrten Umgebung in Le Chesnay, Viertel Aubert. Dieses Anwesen aus den 1930er-Jahren wurde vollständig renoviert und durch einen zeitgenössischen Anbau erweitert; beides mit hochwertigen Materialien ausgeführt und verbindet elegant den Charme des Alten mit modernem Komfort. Dieses Haus setzt sich wie folgt zusammen : • Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Einbauschrank, großzügiger Wohnbereich von 72 m² mit hellem, nach Süden ausgerichtetem Wohnzimmer, Profiküche aus Patagonien-Marmor, Esszimmer, zweite ausgestattete Küche, Sommerküche unter bioklimatischer Pergola mit Pizzaofen, Hauswirtschaftsraum und Garage für zwei Autos. • Erstes Obergeschoss : 70 m² große Suite mit Duschbad, freistehender Badewanne und Ankleidezimmer, ein Büro, Duschbad und separate Toiletten. • Zweites Obergeschoss : zwei Schlafzimmer und Duschbad mit Toilette. • Drittes Obergeschoss : ein Schlafzimmer und Duschbad mit Toilette. Dieses Haus vereint Modernität und Komfort mit seinen dreifach verglasten Fensterfronten, seinen hochwertig ausgestatteten Küchen, seiner ausfahrbaren Pergola und seinem Weinkeller mit Kühlung. Der nach Süden ausgerichtete, ruhige und sonnige Garten verfügt über einen Pool, eine Teakholzterrasse, eine Sauna und ein Gewächshaus. Ideal für eine Familie, bietet es großzügige Räume und eine bezugsfertige Ausstattung, ohne Renovierungsbedarf. Grundsteuer : 6.239 € DPE : C (111) - GES : B (10) Schätzungen der jährlichen Energiekosten der Wohnung : 2250€ - 3120€ Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr