Das Meer täglich erleben: exklusive Villa mit direktem Zugang zum Strand von Giannella

In strategischer und zugleich abgeschiedener Lage, direkt am Strand der Giannella und in kurzer Entfernung vom exklusiven Vorgebirge Monte Argentario, bieten wir eine prestigeträchtige Villa in erster Meereslinie zum Verkauf an, in der architektonische Eleganz, Privatsphäre und Naturverbundenheit ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau prägen. Die Immobilie, vollständig mit ausgewählten Materialien und hochwertigen Ausstattungen renoviert, ist darauf ausgelegt, modernen Komfort und maximale Wohnqualität zu bieten und stellt sowohl als Privatresidenz als auch als werthaltige Immobilieninvestition eine ideale Lösung dar. Die privilegierte Lage gewährleistet einen Panoramablick auf das Meer und eindrucksvolle Naturszenarien: Jeder Tag beginnt mit dem Licht des Meeres und endet mit intensiven Sonnenuntergängen, was zu einer exklusiven und geschützten Atmosphäre beiträgt. Die Villa erstreckt sich über ca. 600 m² auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch) und liegt in einem privaten Garten von ca. 2.000 m², ergänzt durch eine unabhängige Dependance und direkten Strandzugang. Es ist möglich, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, was ihre Flexibilität und ihr Investitionspotenzial erhöht: - Haupteinheit von ca. 350 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit um weitere 80 m²) - zweite Einheit von ca. 250 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit um weitere 50 m² Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingangsbereich in einen großzügigen Wohnbereich mit Meerblick und Kamin, ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche mit Essbereich, ein Hauptschlafzimmer sowie ein zweites, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, beide mit Bad en suite. Das Obergeschoss umfasst drei Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Panoramaterrasse mit Solariumbereich, perfekt, um den Meerblick in absoluter Privatsphäre zu genießen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein dem Freizeitbereich gewidmeter Bereich mit Hobbyraum, Billard sowie TV-/Spielbereich, außerdem ein Schlafzimmer mit Bad. Der gepflegte Garten bietet verschiedene Rückzugsorte zur Erholung, darunter einen Outdoor-Essbereich mit Grill, eine Sonnenterrasse und einen Infinity-Pool in erster Meereslinie (in der Realisierungsphase). Die Dependance, ideal für Gäste oder Servicepersonal, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei private, unabhängige Zugänge zum Strand sowie zwei unabhängige Zufahrten für Fahrzeuge und gewährleistet damit maximale Privatsphäre und Funktionalität.