Engel & Völkers
Interior view of a room with white walls and a glass door leading to a balcony with a mountain view.

Temù: Raffiniertes und helles Dachgeschoss

380.000 €

Neubauprojekt

Luce Alpina Lodge: Charme and design with a view

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79,5 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das PROJEKT Die Ruhe und der beeindruckende Blick auf die Adamello-Gruppe machen diesen Ort zu einer hervorragenden Lösung für diejenigen, die das ruhige Leben der Alpen suchen. Gelegen in der sonnigen und panoramischen Gegend von Temù, besteht das Luce Alpina Lodge aus nur vier Wohneinheiten: großzügige Flächen und Außenbereiche, die Momente der reinen Entspannung im Freien bieten, erwarten Sie. Jede Einheit nimmt ein ganzes Stockwerk ein und wird zusammen mit den bequemen Doppelgaragen und den geräumigen Kellern im Untergeschoss verkauft, die bequem mit dem im Komplex vorhandenen Aufzug erreichbar sind. Die Räume zeichnen sich durch Elemente aus, die den Charme des traditionellen alpinen Stils widerspiegeln: Hochwertige Holzvertäfelungen, Eichenböden und ein Kamin (ausschließlich in der Lösung im obersten Stockwerk) verleihen einen zeitlosen Charme und eine unvergleichliche Harmonie. Entworfen, um einen komfortablen Lebensstil zu gewährleisten, integriert das Luce Alpina Lodge fortschrittliche Technologien mit fortschrittlichen Hausautomationssystemen und professionellen Alarmsystemen, um ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort zu gewährleisten. Die hohe Energieeffizienz, die Schalldämmung der Räume und die Fußbodenheizung, die von Fernwärme gespeist wird, sind der Beweis für einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Ansatz, der auf ein intelligentes, umweltbewusstes und gebietsschonendes Wohnen ausgerichtet ist. DIE WOHNUNG Die Eleganz dieser Lösung wird Sie sprachlos machen. Beim Betreten werden Sie von einem harmonischen Wohnbereich empfangen: Der traditionelle Kamin, die Helligkeit und der Charme des Holzes schaffen eine warme und harmonische Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die faszinierende Dachterrasse, die diese Einheit einzigartig macht und eine beneidenswerte Privatsphäre bietet. Die Einheit wird durch das geräumige Badezimmer und die zwei Schlafzimmer, die den Schlafbereich bilden, vervollständigt. Diese Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk des Komplexes und ist leicht durch den Aufzug erreichbar, der bis in den ersten Stock fährt. Die Immobilie wird durch die Box und den Keller im Untergeschoss vervollständigt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
Ausstattung
KellerGarageTerrasseDachbodenBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02YPX4

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~79,5 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Fußbodenheizung

Ort: Temù, Lombardei

Temù ist ein bezauberndes Bergdorf in der Alta Val Camonica, in der Provinz Brescia, nur wenige Kilometer vom Tonalepass entfernt. Umgeben von den majestätischen Gipfeln der Adamello-Gruppe liegt diese kleine Gemeinde auf etwa 1.150 Metern Höhe und ist ein ideales Ziel für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Outdoor-Aktivitäten. Im Winter verwandelt sich Temù in einen lebhaften Skiort, dank seiner strategischen Lage im Skigebiet Adamello Ski, das mit Ponte di Legno und dem Presena-Gletscher verbunden ist. Aber auch im Sommer enttäuscht das Dorf nicht: Es bietet Wanderwege, Mountainbike-Routen und ist vor allem bei Radfahrern sehr beliebt, dank der Nähe zu historischen Anstiegen wie dem Passo Gavia, berühmt geworden durch den Giro d'Italia. Temù bietet nicht nur Sport und Natur, sondern ist auch ein Ort voller Geschichte und Traditionen. Das Museum des Weißen Krieges in Adamello, untergebracht in einem eindrucksvollen Gebäude im Zentrum des Dorfes, erzählt auf fesselnde Weise die Ereignisse des Ersten Weltkriegs, der in großer Höhe ausgetragen wurde.

Grundrisse (2)

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