Stattliches Landhaus aus dem Jahr 1796 mit Energieeffizienzklasse A und Weinberg

Dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 1796 liegt im Herzen der toskanischen Landschaft, im Chianti Aretino, und ist eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und höchster Bauqualität. Das zwischen 2012 und 2015 komplett renovierte Anwesen wurde innerhalb der ursprünglichen Mauern wieder aufgebaut, wobei der Charakter des Gebäudes erhalten blieb und es in ein modernes, effizientes und elegantes Wohnhaus der Energieklasse A umgewandelt wurde. Das Hauptgebäude dieses Landhauses besteht aus mehreren Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Gemeinschaftsräume, die sowohl für den Alltag als auch für Veranstaltungen konzipiert sind, mit einem großen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche mit Essbereich und Nebenräumen wie einem Keller und einer Waschküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ersten Stock, der auch bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Eine zusätzliche Wohnung im Zwischengeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen Zwischenraum und ein Badezimmer, was zusätzliche Flexibilität für das Wohnen oder die Unterbringung von Gästen bietet. Ergänzt wird der Komplex durch ein schönes Nebengebäude, das aus dem ehemaligen Trockenraum entstanden ist, komplett umgebaut wurde und aus einer Küche mit Essbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss besteht, ideal für Gäste oder zur selbstständigen Nutzung. Das Anwesen ist von etwa 23 Hektar Land umgeben, darunter Wald, Olivenhaine und Weinberge, während die Gebäude von einem gepflegten Garten von etwa 4.000 m² umgeben sind, der mit Wasser aus einer eigenen Quelle bewässert wird. Das Herzstück des Außenbereichs bildet der wunderschöne Infinity-Pool aus Travertin, der sich perfekt in die Landschaft einfügt und von einer großen Sonnenterrasse, einem ausgestatteten Entspannungsbereich, einer Außendusche, Sanitäranlagen und Räumen umgeben ist, die ganz auf das Wohlbefinden ausgerichtet sind. Der Pool ist mit einem modernen Wasseraufbereitungssystem und einer Sicherheitsabdeckung ausgestattet, sodass er in aller Ruhe genutzt werden kann. Das Haus wurde so konzipiert, dass es dank moderner Heiz- und Kühlsysteme, Haustechnik und einer Energieeffizienz, die es zu einer seltenen Lösung für ein historisches Landhaus macht, das ganze Jahr über einen hohen Wohnkomfort garantiert. Alle Räume sind unabhängig voneinander regulierbar, was eine optimale Kontrolle der Temperatur und des Verbrauchs ermöglicht. Eine hochwertige landwirtschaftliche Produktion mit einem Olivenhain und einem Weinberg, der etwa 2500 Flaschen pro Jahr produzieren kann, rundet das Ganze ab. Die Immobilie ist ein einzigartiges Angebot für alle, die eine prestigeträchtige Immobilie in der Toskana suchen, die bezugsfertig und ideal als Privathaus, repräsentative Residenz oder hochwertige Unterkunft in einer Umgebung mit absoluter Privatsphäre und landschaftlicher Schönheit ist.