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Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Südwest-Terrasse

Gesamtmiete

1.925 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Wirkung. Die überdachte Terrasse mit sonniger Westausrichtung und der liebevoll angelegte Privatgarten erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Neben einer großzügigen Eckbadewanne steht Ihnen eine zusätzliche Dusche zur Verfügung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende und hochwertige Modernisierung der Wohnung. Dabei wurden unter anderem elegante Feinsteinzeugfliesen mit "Tricolor"-Optik verlegt. Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht im gemeinschaftlichen Waschraum ein eigener Stellplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden.

Ausstattung
EinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseHaustiere erlaubtGrüne AussichtMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Marlene Buchwald

Engel & Völkers ID: W-04AGSN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    87.09 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Oberursel (Taunus), Hessen

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und hervorragend angebundenen Wohngebiet von Oberursel (Taunus), einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Oberursel mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 sowie die U-Bahn-Linie U3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable und schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine optimale Mobilität innerhalb Oberursels und der angrenzenden Stadtteile gewährleisten. Auch für Pendler und Autofahrer ist die Lage ideal. Über die nahegelegene Bundesstraße B456 sowie die Autobahnen A661 und A5 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt, Bad Homburg sowie weitere Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer oder kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Das Freizeit- und Erholungsangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen sowie die weitläufigen Grünanlagen und der nahegelegene Taunus mit seinen Wander- und Radwegen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Gleichzeitig überzeugt die Innenstadt von Oberursel mit ihrem charmanten historischen Stadtkern, einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot und einem lebendigen Wochenmarkt. Die gelungene Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der hohen Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse – sowohl für Berufspendler, Familien als auch für alle, die die Nähe zu Frankfurt mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld verbinden möchten.

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