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Ikonische, moderne Villa mit Aussichtsturm und privatem Grundstück im Herzen des Casentino

840.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~430 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa liegt nur 500 Meter vom Nationalpark Foreste Casentinesi, Monte Falterona und Campigna entfernt, im abgelegenen Ortsteil Case Sparse Farneta in der Gemeinde Bibbiena. Sie ist ein Musterbeispiel für einzigartige und unverwechselbare Architektur. Ein ikonisches Element des Anwesens ist der eindrucksvolle Aussichtsturm aus Stein, der über eine spektakuläre Wendeltreppe aus Cortenstahl zu einer exklusiven Panoramaterrasse führt: ein privilegierter Ort, von dem aus man die umliegende Natur bewundern und Sonnenuntergänge von seltener Schönheit in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Villa mit einer Fläche von ca. 270 qm auf zwei Etagen sowie einem Untergeschoss zeichnet sich durch großzügige und sehr lichtdurchflutete Räume aus, die durch große Fensterfronten akzentuiert werden, welche die Landschaft wie natürliche Kunstwerke einrahmen. Das elegante und repräsentative Wohnzimmer wird durch einen beeindruckenden Kamin verschönert. Die Ausstattung strahlt Qualität und Raffinesse aus: Eichenparkett, das den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht, Akzente aus Naturstein und Terrakotta, Holzbalken, gepflegte architektonische Details und hochwertige Installationen, darunter ein kabelloses Audiosystem. Die Taverna, ein authentischer und gemütlicher Raum, ist mit einem großen Holzofen ausgestattet, perfekt für gesellige Momente und Abende mit einer rein toskanischen Atmosphäre. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über rund 2 Hektar Privatgrundstück mit einem gepflegten Park und einem Wald mit hohen Bäumen, wodurch ein exklusives Anwesen entsteht, in dem Natur, Privatsphäre und absolute Stille einen integralen Bestandteil des Lebensstils bilden. Im Garten befindet sich ein etwa 60 m² großes, zweistöckiges Mehrzweckgebäude, das dank seiner Heizung sowohl als Parkplatz als auch als Freizeitraum genutzt werden kann. Eine Residenz mit starker architektonischer Persönlichkeit, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die auf der Suche nach einem ikonischen Wohnsitz in der Toskana ist, der zeitgenössisches Design, edle Materialien und eine außergewöhnlich eindrucksvolle landschaftliche Umgebung zu vereinen weiß.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtMöbliertÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-0494OU

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~430 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Etagenheizung, Ofenheizung

Ort: Farneta, Toskana

Das Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage mit guter Anbindung: Das Zentrum von Soci ist nur 1,5 km entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen sowie Bars und Restaurants. In unmittelbarer Nähe liegen auch Poppi (4 km) und ein Einkaufszentrum in etwa 5 km Entfernung mit zahlreichen Geschäften und einem großen Supermarkt. Die natürliche Umgebung ist ein weiteres Alleinstellungsmerkmal: Nur 500 Meter entfernt liegt der Nationalpark der Casentinesi-Wälder, während bekannte Orte wie Camaldoli (18 km) und La Verna (25 km) leicht zu erreichen sind. Das Zentrum von Florenz ist etwa 55 km entfernt, der Flughafen von Florenz etwa 130 km und der Autobahnkreuz bei Arezzo etwa 40 km, sodass Sie die wichtigsten Verkehrsadern bequem erreichen können.

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