A stone villa with a blue pool, water feature, and several lounge chairs on a patio under a clear blue sky. [AI-generated text]

Wunderschönes renoviertes Steinhaus I Garten I Pool

1.264.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~141 m² Gesamtfläche
  • ~141 m² Wohnfläche
  • ~278 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

Im Herzen eines Weilers zwischen Gordes und Ménerbes wurde dieses wunderschöne Naturstein-Mas mit 141 m² im Jahr 2026 vollständig renoviert und verbindet den authentischen Charme der Provence mit zeitgemäßen Ausstattungen auf höchstem Niveau.

Schon beim Eintreten vereint der großzügige Wohnbereich ein einladendes Wohnzimmer und eine elegante, voll ausgestattete Wohnküche, die als echter Ort des Zusammenseins konzipiert ist.

Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Duschbad mit italienischer Dusche ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss ermöglichen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bürobereich die Unterbringung von Familie und Gästen in ruhiger Umgebung. Ein Duschbad mit italienischer Dusche, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, verbindet Funktionalität und Eleganz durch die Wahl der Materialien.

Im gesamten Haus zeigt sich die Qualität der Ausstattung: Böden aus ägyptischem Stein im ganzen Haus, sichtbare Gordes-Steine, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, kühlender Boden, Videogegensprechanlage.

Der private, ca. 100 m² große, angelegte Garten mit automatischer Bewässerung bietet eine ruhige, auf Entspannung ausgelegte Umgebung.

Der große beheizte Pool mit integrierter Kaskade, Flachwasserzone und italienischer Außendusche ist von einem Bereich zum Sonnenbaden umgeben. Ein seltener Luxus in einem Weilerhaus.

Eine überdachte Terrasse unter einem wunderschönen Vordach von ca. 20 m² aus Stein mit sichtbaren Balken erweitert die Wohnbereiche ganz natürlich im Schatten und lädt dazu ein, die provenzalischen Abende zu genießen.

Eine Immobilie, in der die Authentizität des Steins auf den Anspruch modernen Komforts trifft; ein „bezugsfertiges“ Objekt im Herzen des Luberon.

DPE: B/108; GES: A/4

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1451 € - 1963 €

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers 

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Le Luberon

Ihr:e Expert:in: Eric Soffer

Engel & Völkers ID: W-04AACI

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~141 m²

  • Wohnfläche

    ~141 m²

  • Grundstücksfläche

    ~278 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Gordes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Diese Immobilie liegt ruhig in einem hübschen Weiler mit Blick auf die umliegende Landschaft, nur wenige Autominuten von Dörfern, Geschäften und Einrichtungen entfernt, und bietet zugleich Garten, Pool, Außenbereiche sowie zahlreiche Stellplätze – ein seltener Vorteil in dieser begehrten Gegend.

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