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Charaktervolles Haus mit Felshöhle in Cantiano

99.000 €
  • 9 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~177 m² Gesamtfläche
  • ~7 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

In ruhiger Lage in Cantiano und direkt an den Berghang angebaut befindet sich dieses charmante, über vier Etagen verteilte Haus. Das Haus wurde 2004 mit schönen und langlebigen Materialien vollständig renoviert. Naturstein, Holzbalken mit Terrakottafliesen und Keramikböden sorgen für eine warme, authentische Atmosphäre. An der Vorderseite bietet das Haus einen Blick ins Grüne. Es verfügt über zwei ausgestattete Badezimmer und, je nach gewünschter Aufteilung, ein oder zwei Schlafzimmer. Die kleine, aber schöne Küche ist aus Massivholz gefertigt und mit den wichtigsten Küchengeräten ausgestattet. Gekocht wird mit Gas. Der funktionsfähige Kamin kann bei Bedarf mit einem Kamineinsatz ausgestattet werden. Im dritten Stock befindet sich ein schöner Einbauschrank. Im vierten Stock befindet sich eine Außenterrasse von ca. 7 qm, die über eine maßgefertigte Metalltreppe erreichbar ist. Die Garage verfügt über einen eigenen Wasseranschluss, was für die tägliche Wäsche und andere Haushaltsaufgaben sehr praktisch ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über Doppelverglasung, Design-Heizkörper sowie Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Kanalisation. Ein neuer Buderus-Gaskessel sorgt für Warmwasser und die Beheizung des Hauses der Energieklasse C. Die besondere Höhle, die direkt in den Felsen gehauen wurde und sich ideal als Weinkeller eignet, verleiht diesem Anwesen eine besondere Authentizität. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind im Angebotspreis enthalten.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-04AYIV

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~177 m²

  • Terrassenfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Cantiano, Marken

Cantiano ist ein charmantes Bergdörfchen am Fuße des Monte Catria, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer macht. Das Dorf ist bekannt für seinen authentischen Pferdemarkt im Oktober, die historische Osterprozession „La Turba“ sowie die reichhaltige lokale Gastronomie mit Spezialitäten wie den berühmten Sauerkirschen (Amarena di Cantiano), dem lokal gebrauten Catria-Bier und dem handwerklich hergestellten Brot aus Chiaserna. Für kulturelle Ausflüge liegen historische Städte wie Cagli und Gubbio in unmittelbarer Nähe. Im Dorf selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, kleine Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Restaurants. Für ein breiteres Einkaufsangebot oder ein Krankenhaus fahren Sie in 10 bis 25 Minuten in die größeren Orte Cagli oder Gubbio. Die internationalen Flughäfen von Perugia, Ancona und Rimini sind in ca. 45 bis 60 Minuten zu erreichen, während der größere internationale Flughafen von Bologna etwa zwei Stunden entfernt liegt. Obwohl das Dorf mitten in den Bergen liegt, gelangen Sie über eine direkte und gut befahrbare Strecke auf der Landstraße in etwa 45 bis 55 Minuten zu den Stränden der adriatischen Küstenorte Fano und Pesaro.

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