Part-Dieu – renovierte T2-Durchgangswhg. mit Aussicht im obersten Stock

Venez découvrir, exklusiv bei Engel & Völkers, diese 2-Zimmer-Wohnung (T2) mit 41 m², vollständig renoviert im Jahr 2026.

In der Rue du Lac gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof Lyon Part-Dieu entfernt, befindet sich diese Wohnung im 5. und letzten Stock und bietet straßenseitig einen Blick über die Dächer sowie hofseitig, ohne Gegenüber, einen vollständig freien Blick auf einen baumbestandenen Park.

Durchgängig in Ost-West-Ausrichtung ist sie den ganzen Tag über sehr hell; verstärkt wird dies durch neu geschaffene Glaswände, die zudem das Raumgefühl vergrößern.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich und einem Schlafzimmer mit Einbauschrank zur Straßenseite, einer separaten Küche sowie einem modernen Badezimmer mit bodengleicher italienischer Dusche zur Hofseite und einem Abstellraum.

Wichtiger Pluspunkt: Die beschlossenen anstehenden Fassadenarbeiten wurden von der aktuellen Eigentümerin vollständig bezahlt.

Ein Keller gehört dazu, ebenso wie die private Nutzung eines Außen-Fahrradabstell-/Lagerbereichs.

Energieausweis (DPE): E 280 kWh / D 11 kg CO2

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1119 €

Durchschnittlicher jährlicher Anteil an laufenden Gemeinschaftskosten: 888 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 72 Losen.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Kein laufendes Verfahren.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr