Traumvilla mit allem Komfort und Schwimmbad, Energieklasse A

Diese stilvolle Villa befindet sich inmitten der letzten städtischen Siedlungen der Stadt Gualdo Tadino auf einem Hügel mit spektakulärem Blick auf das Tal mit seinem weiten Panorama, das von der typischen umbrischen Landschaft geprägt ist. Das Gebäude im zeitgenössischen Stil mit einer Innenfläche von ca. 550 Qm, zusätzlich zum Portikus und den Außenbereichen, ist auf drei Etagen verteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind; es wurde 2006 und 2023 renoviert und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Durch das Haupttor, vorbei an einem gepflasterten Weg im grünen Garten, durch einen kleinen Laubengang, der eine schöne moderne Tür schützt, betritt man eine elegante Eingangshalle, die als Trennung zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafbereich dient; Der Wohnbereich (links) besteht aus einem sehr geräumigen und hellen Wohnzimmer, das harmonisch und funktionell mit einer modernen Wohnküche und einem großen zusätzlichen Essbereich verbunden ist, von dem aus man einen schönen Blick durch die großen Fenster nach Südwesten hat, die auch Zugang zur Verandaterrasse, 70 Qm, Garten mit Sonnenterrassen, Schwimmbad, Whirlpool und Solarium sowie einem Grillplatz mit Kochecke bieten. Der Wohnbereich verfügt auch über ein eigenes Bad. Der Schlafbereich (rechts vom Eingangsbereich), dem ein Flur und ein Treppenhaus vorgelagert sind, besteht aus einem durch große Fenster beleuchteten Korridor, 3 großen Schlafzimmern, 2 Bädern, von denen eines en-suite ist und das andere ein großes Bad mit einem Vorbad. Erster Stock: über die Innentreppe gelangt man in ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit eigenem Bad; Untergeschoss: über die Innentreppe gelangt man in einen Teil des Untergeschosses, der aus einem großen rustikalen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Kochnische, 1 Bad, Sauna mit türkischem Bad, kleinem Fitnessraum, Waschküche und Keller besteht. Auf der gleichen Etage befindet sich die Garage, 70 Qm, mit separatem Zugang vom Einfahrtstor. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit zwei Eingängen, die durch elektrische Tore gekennzeichnet sind, Vorplatz vor der Garage mit 3 Parkplätzen; die Gärten sind gut gepflegt mit Hecken, Rasen, Brunnen und Bewässerungsanlage. Die Immobilie, die an das städtische Wassernetz und das nationale Stromnetz angeschlossen ist, verfügt über eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine 20-kWp-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und eine Wärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen über ein Fußbodensystem genutzt werden kann, das zu diesem Zweck auch mit Entfeuchtern ausgestattet ist. Diese Systeme ermöglichen eine weitgehende Energieunabhängigkeit. Energieklasse A2.