Gardasee | Charmante Dachgeschosswohnung mit Panoramablick & Privatparkplatz. Perfekt als Renditeobjekt für Ferienvermietung (Frei vom „Gilmozzi-Gesetz“)

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie am Gardasee sind, die vom ersten Tag an eine solide Mietrendite abwirft, ist dieses Dachgeschoss-Apartment in einem komplett sanierten historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert die ideale Wahl.Die Wohnung wurde vollständig restauriert und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre mit wunderschönen freiliegenden Holzbalken – ein exklusives Ambiente, das sich auf Buchungsplattformen für Ferienunterkünfte garantiert in Top-Bewertungen widerspiegeln wird.Die wichtigsten Highlights der Immobilie:Wohnfläche: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Doppelzimmer und Badezimmer (47 m² reine Wohnnutzfläche).Zusätzliche Galerie / Zwischengeschoss: Ein 32 m² großer Bereich, der sich perfekt als zusätzlicher Schlafbereich eignet, um die Gästeanzahl und somit das Buchungspotenzial zu maximieren.Inklusive Ausstattung: Ein zugewiesener privater Pkw-Stellplatz (essenziell für ausländische Touristen, die mit dem Auto anreisen) sowie ein eigener Keller, der sich ideal zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern und Outdoorausrüstung eignet.Volle Freiheit bei der Vermietung: Völlig befreit von den Beschränkungen des lokalen „Gilmozzi-Gesetzes“ (Legge Gilmozzi) – dies ermöglicht eine sofortige und unkomplizierte Kurzzeitvermietung an Feriengäste.Der Panoramablick über die Ebene in Richtung See sowie die strategische Lage auf halbem Weg zwischen Riva del Garda und Arco machen diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem heutigen Markt. Eine sichere Investition, getragen von der starken und konstant hohen touristischen Nachfrage in der Region.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die prognostizierten jährlichen Renditedaten für dieses Apartment vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.