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Ein Traum aus Stein im Herzen des Chiantis

680.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~317 m² Gesamtfläche
  • ~64.731 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab September 2027

Beschreibung

Im Herzen des Chiantis, umgeben von Wäldern und Weinbergen, die sich soweit das Auge reicht erstrecken, liegt dieser antike Teil eines Bauernhauses aus Stein in einem kleinen ländlichen Weiler aus sechs Wohneinheiten. Ein Steinbogen führt in den privaten Innenhof, wo ein alter Holzofen noch immer die Erinnerung an das einstigen Landleben bewahrt. Von hier aus führt eine Steintreppe zur Eingangsveranda mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Kürzlich renoviert und komplett neu eingerichtet, verbindet das Haus den authentischen Charakter seiner ursprünglichen Architektur — freiliegende Kastanienholzbalken, Backsteingewölbe und traditionelle Cotto-Böden — mit einem raffinierten, zeitgenössischen Geschmack, der bis ins kleinste Detail durchdacht ist. Das Erdgeschoss öffnet sich über eine überdachte Veranda zum Innenhof und beherbergt ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich mit Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit antiken Möbeln und handbemalten Keramikwaschbecken ausgestattet sind. Eine Wendeltreppe führt schließlich in das Dachgeschoss im Turm — heute ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit großen Fenstern, die den Blick auf die umliegenden Hügel freigeben.

Draußen öffnet sich der gepflasterte Innenhof zu einem kleinen privaten Garten, der von einer Weinpergola schattiert wird — ideal für Mahlzeiten im Freien in der Ruhe der toskanischen Landschaft. Zwischen Terracottatöpfen und Feigenkakteen bewahren die Außenbereiche denselben authentischen Charakter des Hauses. Die Immobilie umfasst außerdem den Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der im Grünen liegt und einen herrlichen Blick über das Tal bietet, sowie ein Grundstück von insgesamt etwa sechs Hektar.

Ausstattung
GartenVerandaSwimmingpoolKaminGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-04B93V

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~317 m²

  • Grundstücksfläche

    ~64.731 m²

  • Gartenfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    457.99 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Gaiole in Chianti, Toskana

Die Immobilie befindet sich in der Landschaft zwischen Gaiole in Chianti und Radda in Chianti, nur wenige Autominuten von beiden Orten entfernt. Siena ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, Florenz in etwa einer Stunde.

Grundriss

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