Modernes Effizienzhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und moderner Ausstattung: Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort und attraktiven Ausstattungsdetails. Das Haupthaus überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich samt Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, vier gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Küche mit zusätzlichem Abstellraum, zwei modernen Tageslichtbädern – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne – sowie einem Gäste-WC. Die Terrasse mit Außenkamin und schönem Rundumblick erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Küche und Eingangsbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch. Das als Effizienzhaus 40 EE errichtete Gebäude verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und weist laut Energieausweis die hervorragende Verbrauchseinstufung A+ auf. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik ermöglicht eine weitgehend unabhängige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit ca. 27 m² zusätzlicher Nutzfläche sowie eine Doppelgarage mit Wallbox und Platz für zwei Fahrzeuge. Im Haupthaus ist eine hochwertige, moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte vorhanden und den Mietern zur Nutzung überlassen. Die zum Haus gehörende Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet auf ca. 67 m² ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ebenfalls ausgestattet mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Einheit ab. Das gesamte Objekt – bestehend aus Haupthaus und Einliegerwohnung – ist aktuell vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.