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Street corner in Paris featuring a cafe with orange awnings, outdoor seating, and nearby historic stone apartment buildings. [AI-generated text]
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Studio Paris 6, Saint-Placide: Mietimmobilien-Investment

135.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 7.4 %

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~10 m² Gesamtfläche
  • ~10 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Viertels Notre-Dame-des-Champs, nur wenige Schritte von Saint-Placide entfernt, bietet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem Altbau (vor 1948) mit Aufzug und Hausmeister.

Das Studio befindet sich im 5. und obersten Stockwerk und verfügt auf 10 m² über eine Deckenhöhe von 2,63 m, die ein echtes Raumgefühl vermittelt. Die Lage im obersten Stock sorgt für Ruhe und Helligkeit. Eine Renovierung ist erforderlich, um das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und ihren Wert zu optimieren.

Zusätzliche Informationen

  • Kein laufendes Verfahren.
  • Jährliche Miteigentümergemeinschaftskosten: 247 €
  • Grundsteuer: 293 €
  • Anzahl der Einheiten: 68

Energieeffizienz

  • Energieausweis (DPE): F – 634 kWh/m²/Jahr.
  • Treibhausgasemissionen (GES): C – 25 kg CO₂/m²/Jahr.
  • Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 660 € und 930 €.

Transaktionshonorar zulasten des Käufers – Pauschale von 10.000 €.

Nettoverkaufspreis: 125.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Aufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Emilienne Dupleix

Engel & Völkers ID: W-04C7NM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~10 m²

  • Wohnfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    334 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Das Studio liegt nur wenige Schritte von Saint-Placide entfernt im 6. Arrondissement, einem sehr begehrten Wohnviertel am linken Seineufer. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Rue de Rennes und der Rue du Cherche-Midi sowie der Jardin du Luxembourg, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Metrolinien 4 (Saint-Placide), 12 (Notre-Dame-des-Champs) und 10 (Sèvres-Babylone in der Nähe) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine einfache Fahrt nach Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés oder ins Pariser Zentrum.

Das Viertel ist dank der nahe gelegenen renommierten Hochschulen und Universitäten auch bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr beliebt, was eine anhaltend hohe Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet.

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Anbieter:

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