Exklusives Bio-Agriturismo mit Wellnesszentrum und 60 Hektar in der Maremma

Im Herzen der bezaubernden toskanischen Maremma, nur wenige Kilometer vom Dorf Scansano entfernt, liegt ein wunderschönes, bestens eingeführtes exklusives Bio-Agriturismo. Das Anwesen erstreckt sich wie ein kleines, elegantes ländliches Steindorf inmitten einer unberührten Oase auf 60 Hektar Privatland (darunter etwa 40 ha eines monumentalen Eichenwaldes, ein Olivenhain und ein Synergiegarten).

Die fachkundig nach strengsten Kriterien des ökologischen Bauens sanierte Anlage stellt die perfekte Verbindung zwischen toskanischem Landhauscharme und modernem technologischem Komfort dar. Eine schlüsselfertige Lösung, ideal zur Fortführung des Betriebs für luxuriöse Beherbergung, ganzheitliche und Fortbildungs-Retreats oder zur Umwandlung in einen repräsentativen privaten Herrensitz.

Das Dorf besteht aus 6 unabhängigen Gebäuden aus Sichtstein, die sich wie folgt verteilen:

• Die 4 Casali für Beherbergung & Gastronomie: Sie beherbergen insgesamt 7 großzügige Doppel-/Dreibettzimmer mit eigenem Bad, die elegant-rustikal eingerichtet sind. Das Beherbergungsangebot wird durch 2 unabhängige Apartments mit Wohnbereich und Küche ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Bio-Restaurant mit Innenraum und einer vollständig ausgestatteten Profiküche.
• Das ganzheitliche Wellnesszentrum „Aquacadabra“ (450 m² überdachte Fläche): Das eigentliche Glanzstück des Anwesens. Das Gebäude ist dem Wellnessbereich gewidmet und umfasst einen spektakulären 130 m² großen Yoga-/Seminarraum mit einer Fußbodenheizung aus Eichenholz sowie großen Fensterfronten mit Blick auf die Natur. Daneben befindet sich der überdachte Wasserbereich mit einem beheizten 60 m² großen Becken aus Naturstein, 2 speziellen Massageräumen, Umkleiden und Sanitärräumen.
• Nebengebäude und Nebenflächen: Zwei weitere kleinere Gebäude dienen als Lager, Geräteschuppen und technische Räume, die für die Verwaltung des landwirtschaftlichen Betriebs von strategischer Bedeutung sind.

Der zentrale Innenhof und die Gärten, die die Casali miteinander verbinden, beherbergen einen herrlichen Bio-Außenpool (Bioteich), der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und ohne Einsatz chemischer Stoffe auf natürliche Weise gereinigt wird. Private Wege führen durch das Anwesen, vorbei an Wäldern, Ruhebereichen und Flächen für den biologischen Anbau.

Das Anwesen verfügt dank modernster Anlagen über eine ausgezeichnete Energieautonomie und eine auf ein Minimum reduzierte Umweltbelastung:

• Heizung: Fußbodenheizung, gespeist durch hocheffiziente Biomassekessel (unter Nutzung des Holzes aus dem eigenen Anwesen).
• Solarthermie & Photovoltaik: Solarpaneele zur Warmwasserbereitung und Photovoltaikmodule zur Deckung des Eigenstromverbrauchs.
• Technik des Innenpools: Konstant auf 34–36 °C beheiztes Becken mit umweltfreundlicher Desinfektion durch Ozon und UV-Lampen (ohne störenden Chlorgeruch).
• Wassermanagement: Sammlung von Regenwasser mit Speichersystem zur automatisierten Bewässerung des Gartens und der Beete.
• Beleuchtung: Vollständig mit energiesparenden LEDs ausgestattet, mit geringer Lichtverschmutzung.