Zwischen Natur und Landschaft: Porronas Charme
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~140 m² Wohnfläche
- ~1.060 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In der Ortschaft La Volpe, nahe Porrona, fügt sich diese Immobilie in eine eindrucksvolle Hügellandschaft von zeitlosem Reiz ein, in der das Grün der Landschaft ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl begleitet. Eine ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als Haus für die Freizeit, in strategischer Lage, um einige der charakteristischsten Orte der Maremma zu erreichen.
Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet einladende, gut aufgeteilte Räume, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Eingangsportikus ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen vielseitigen Außenraum, der das ganze Jahr über angenehm nutzbar ist.
Das Haus ist von einer gepflegten, gepflasterten Fläche umgeben, teilweise von einer Pergola beschattet, perfekt in das Umfeld integriert und darauf ausgelegt, das Leben im Freien und gesellige Momente zu fördern.
Obwohl es sich um einen Gebäudeteil handelt, genießt die Immobilie dank der Ausrichtung auf drei Seiten, der exklusiven Außenflächen sowie der direkten und harmonischen Verbindung mit der umliegenden Landschaft ein hohes Maß an Unabhängigkeit.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Garten von über 1.000 m² auf zwei Ebenen, eine großzügige und gut organisierte Grünfläche, die die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Besonders wertvoll ist das Vorhandensein eines privaten Brunnens, ein wichtiges Element für die Bewirtschaftung und Pflege der Außenbereiche.
Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die die toskanische Landschaft in einem zurückgezogenen und authentischen Umfeld erleben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die wichtigsten Ziele der Maremma zu verzichten.
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
1
- Wohnfläche
~140 m²
- Grundstücksfläche
~1.060 m²
- Baujahr
1900
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: Cinigiano, Toskana
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft La Volpe, in der Nähe von Porrona, einem kleinen Dorf in der Hügellandschaft der Maremma (Provinz Grosseto). Die Ursprünge von Porrona reichen bis ins Mittelalter zurück: Als befestigte Siedlung entlang der alten Verbindungswege zwischen Hinterland und Küste entstanden, bewahrt das Dorf bis heute den geschlossenen Charakter kleiner toskanischer Ortskerne, in denen Geschichte, Natur und Landschaft harmonisch zusammenwirken.
Geprägt von der Burg und der historischen Villa-Fattoria, die sein architektonisches Profil bestimmen, liegt Porrona in einem Gebiet mit sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen. Die Gegend ist besonders für hochwertige Weinproduktion geschätzt, da sie in der Nähe renommierter Weinregionen wie Montecucco DOCG liegt, bekannt für hervorragende Sangiovese-Rotweine, sowie unweit der berühmten Gebiete von Montalcino und dem Val d’Orcia.
Das Umfeld bietet eine angenehme Kombination aus landschaftlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit und ermöglicht es, Cinigiano, den Monte Amiata, Montalcino und die wichtigsten Orte der Maremma-Küste – vom Golf von Castiglione della Pescaia bis zum Monte Argentario – bequem zu erreichen.
Cinigiano – ca. 5 km (10 Minuten)
Grosseto – ca. 40 km (40 Minuten)
Castiglione della Pescaia – ca. 50 km (55 Minuten)
Naturpark der Maremma – ca. 45 km (50 Minuten)
Thermen von Saturnia – ca. 45 km (50 Minuten)
Monte Argentario / Porto Ercole – ca. 75 km (1 Stunde und 15 Minuten)
Siena – ca. 70 km (1 Stunde und 20 Minuten)
Internationaler Flughafen Pisa Galileo Galilei – ca. 185 km (2 Stunden und 10 Minuten)
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino Leonardo da Vinci – ca. 195 km (2 Stunden und 40 Minuten)
Ihr Shop
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
Anbieter:
Maremma Country Chic RE S.r.l.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.