Faszinierende historische Villa mit Park und Pool

Im Herzen der toskanischen Landschaft, in der ruhigen Ortschaft Latignano, bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa aus dem frühen 19. Jahrhundert an, die 1994 vom Architekten Alberto Bartalini fachmännisch restauriert wurde. Ein authentisches Beispiel eines herrschaftlichen Anwesens aus jener Epoche, meisterhaft neu interpretiert, um historische Eleganz und Moderne in perfektem Gleichgewicht zu vereinen. Die Villa, mit einer Fläche von etwa 490 qm, ist in einen privaten Park von etwa 6200 qm eingebettet, der totale Privatsphäre gewährleistet und einen 2022 errichteten Pool beherbergt, der harmonisch in die Landschaft integriert ist. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Allee, die zu einem großzügigen grünen Raum mit zahlreichen Parkplätzen führt, der ideale Rahmen für diese einzigartige Residenz. Laut historischen Quellen wurde die Villa von den Grafen Felloni, einer illustren pisanischen Familie, die 1839 in den Adel aufgenommen wurde, erbaut und bewahrt bis heute die Erhabenheit und Raffinesse jener Epoche. Die Restaurierungsarbeiten haben originalgetreue Elemente von großem Wert bewahrt, wie die Decken mit sichtbaren Balken, die historischen Böden, die historischen Kamine und die beeindruckende zentrale Steintreppe. Der Eingang, veredelt durch eine von Bartalini signierte Tür, führt sofort in eine eindrucksvolle und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, eine geräumige Doppelküche, einen Waschraum, Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich, der im ersten Stock verteilt ist, besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, von denen eines en suite ist, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Abstellraum. Im zweiten Stock befinden sich ein viertes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal als Entspannungsbereich, Büro oder multifunktionaler Raum, und weitere vielseitige Räume. Beide Stockwerke sind durch große, verglaste Galerien gekennzeichnet, die Helligkeit und visuelle Kontinuität bieten. Direkt mit dem ersten Stock verbunden, verfügt die Villa außerdem über ein unabhängiges Nebengebäude, bestehend aus einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein privater und funktioneller Raum, perfekt für Gäste, Servicepersonal oder als privates Büro. Das Anwesen wird mit einem Teil der Möbel angeboten, die mit dem ursprünglichen architektonischen Entwurf übereinstimmen. Ein detailliertes Inventar der im Verkauf enthaltenen Möbel wird bereitgestellt. Die strategische Lage, in kurzer Entfernung zu Pisa und gut an die Hauptverkehrsadern angebunden, macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz, eingebettet in die Geschichte und Authentizität der Toskana, suchen.