Engel & Völkers
Neu
Rooftop pool with lounge chairs overlooks a stone church tower under a blue sky with clouds.

Exklusive Wohnung auf zwei Ebenen mit Panoramablick

632.500 €

Neubauprojekt

Zeitgemäßes Wohnen im historischen Zentrum von Nardò

  • 7 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~296 m² Gesamtfläche
  • ~112 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese beeindruckende Duplex-Residenz, die größte Wohnung des gesamten Gebäudes, vereint auf seltene Weise Eleganz, Komfort und architektonische Raffinesse. Über zwei private Eingänge zugänglich, öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Open-Space-Wohnbereich, gestaltet für einen zeitgemäßen Lebensstil und ausgestattet mit maßgefertigten begehbaren Kleiderschränken, handgefertigten Möbeln und mehreren Relax-Zonen. Eine perfekt integrierte Bar und ein diskretes, funktionales Gästebad runden den Wohnbereich ab. Die Wohnbereiche verbinden sich harmonisch mit der modernen offenen Küche und dem Essbereich, wo maßgefertigte Möbel, eine versteckte Küchenfront und eine große zentrale Insel mit Sitzgelegenheit höchste Detailverliebtheit zeigen. Der weitläufige Essbereich öffnet sich direkt zu einer westlich ausgerichteten Terrasse – ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern: Die Hauptsuite verfügt über eine geräumige Ankleide mit maßgefertigten Möbeln und ein elegantes en-suite Bad. Das zweite Schlafzimmer hat einen privaten Balkon, ein weiteres komplettes Bad liegt bequem im Flur. Im oberen Stockwerk präsentiert die Wohnung ihr außergewöhnlichstes Highlight: eine exklusive private Panoramaterrasse mit Pool, Lounge-Bereichen und einem Essbereich im Freien – eine einmalige Außen-Oase, die über einen privaten Aufzug direkt von der Wohnung bis hinauf zum Rooftop zugänglich ist. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz zu besitzen, in der raffinierte Innenräume, exzellentes Design und spektakuläre Ausblicke zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen. Highlights: » Exklusive Residenz im historischen Zentrum von Nardò » Vollständig anpassbare Wohnung » Modernste Bauweise & Hausautomation » Energieklasse A » Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen » Wunderschöner Blick auf den ikonischen Glockenturm » Große private Dachterrasse » Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung » Swimmingpool » Solarpaneele und hohe Energieeffizienz » Fitnessraum und gemeinschaftliche Waschküche » Große Tiefgarage (optional, Einzel- oder Doppelgarage) » Boutique im Erdgeschoss » Nur wenige Schritte zu Kunst, Kultur und authentischem italienischen Leben
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseFitnessstudio
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Engel & Völkers Salento Ovest

Engel & Völkers ID: W-047EP0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~296 m²

  • Terrassenfläche

    ~112 m²

  • Nutzfläche

    ~148 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Centro Storico, Nardò

Nardò ist eine hübsche Gemeinde in der Provinz Lecce, die in flacher Lage südwestlich der Provinzhauptstadt liegt und einen Abschnitt der ionischen Küste des Salento umfasst. Jahrhundertelang war es ein wichtiges byzantinisches Zentrum, das die Präsenz der Basilianermönche und die Verbreitung des östlichen Ritus und Kults förderte und dem wir die Verbreitung von Höhlen und Krypten verdanken. Die Stadt ist reich an Kirchen und historischen Denkmälern aus der Zeit zwischen 1400 und 1800. Darunter sind die berühmte Kathedrale Maria SS.ma Assunta, die Kirche San Domenico und der Sedile, ein Renaissancebau, der mit der Gründung der Universität Neretina in Verbindung steht. Das historische Zentrum, eines der schönsten in Apulien, ermöglicht eine privilegierte und besondere Interpretation der historischen Ereignisse der Stadt und ihrer Gemeinschaft. Dank ihrer Nähe zu einigen der schönsten Orte der ionischen Küste ist sie das ideale Reiseziel für einen Urlaub im Salento. Der 22 km lange Küstenstreifen umfasst die Badeorte Santa Maria al Bagno, Santa Caterina und Sant'Isidoro und beherbergt den Regionalen Naturpark Porto Selvaggio und Palude del Capitano, ein Gebiet von großem historischem und natürlichem Interesse, dessen felsige, zerklüftete Küstenlinie von Pinienwäldern, mediterraner Macchia und Feuchtgebieten geprägt ist. Ein perfekter Kompromiss, um die Ruhe zu genießen, ohne auf die Lebendigkeit der Küste zu verzichten.

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