Mediterrane Villa mit Pool und Meerblick in Is Molas

Im Herzen des Is Molas Golf Resorts, einer der exklusivsten und privatesten Wohnanlagen im Süden Sardiniens, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Verwirklichung einer eleganten Villa, eingebettet in die mediterrane Natur und nur wenige Minuten von Pula sowie den schönsten Stränden der Südküste entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer besonders privilegierten Panoramalage und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die renommierte Bucht von Nora. Hier verschmelzen Natur, Privatsphäre und eine einzigartige Landschaft zu einem harmonischen Ganzen. Das architektonische Konzept interpretiert die mediterrane Bauweise auf moderne Weise: klare Linien, natürliche Farbtöne, Verkleidungen aus regionalem Naturstein und großzügige Glasflächen prägen das Erscheinungsbild. Die Villa wurde so entworfen, dass sie sich harmonisch in die Landschaft von Is Molas einfügt und einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen, dem Garten und den Außenbereichen schafft. Besonderes Augenmerk gilt zudem der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort. Dank modernster Technologien, innovativer Haustechnik und hochwertiger Bauweise wird das Gebäude die Energieeffizienzklasse A erreichen und dadurch niedrige Betriebskosten, höchsten Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Nutzung während des gesamten Jahres gewährleisten. Die Residenz erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und ist um den liebevoll gestalteten Garten mit privatem Swimmingpool herum konzipiert. Der Eingangsbereich führt in einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einer großzügigen Einheit verschmelzen. Große Glasfronten schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Ein Innenhof mit Natursteinelementen bringt zusätzliches Tageslicht ins Haus und verleiht den Wohnräumen eine besondere mediterrane Atmosphäre und Individualität. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die großzügige Master-Suite genießt einen direkten Zugang zum Garten, während die weiteren Schlafzimmer so geplant wurden, dass sie Familienmitgliedern und Gästen gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bieten. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie funktionale Verkehrsflächen. Den Außenbereichen kommt innerhalb des Projekts eine zentrale Bedeutung zu. Der mediterrane Garten beherbergt einen privaten Pool, eine stilvolle Outdoor-Lounge, einen Essbereich mit Grillplatz, eine Außendusche sowie reizvolle Wege, die sich zwischen einheimischen Pflanzen und natürlichen Felsformationen hindurchschlängeln. Auf dem Dach befindet sich zudem eine großzügige Panoramaterrasse, die direkt vom Garten aus erreichbar ist. Sie bietet einen außergewöhnlichen Ort der Entspannung mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Bucht von Nora, die umliegende Landschaft und die faszinierenden Sonnenuntergänge von Is Molas. Fußgänger- und Fahrzeugzugang sind voneinander getrennt, während der Parkplatz bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Pergolen, überdachte Terrassen und schattige Außenbereiche ermöglichen es, das mediterrane Klima während eines Großteils des Jahres im Freien zu genießen.Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine elegante, energieeffiziente und individuell gestaltbare Residenz inmitten der Natur verwirklichen möchten – in einer der exklusivsten Wohnlagen Südsardiniens.