Engel & Völkers
Outdoor dining area with a dark table and white chairs under a thatched roof, overlooking the blue sea and green landscape.

Elegante äolische Villa mit Panoramablick auf Santa Marina Salina

950.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~231,5 m² Gesamtfläche
  • ~2.250 m² Grundstücksfläche
  • ~190 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Hafen und dem Zentrum von Santa Marina Salina entfernt, befindet sich diese elegante und zurückhaltende Villa in erhöhter Lage, die einen bezaubernden Blick auf den Äolischen Archipel und – an klaren Tagen – auf den Ätna bietet. Der sie umgebende Garten ist ein Ort der Ruhe, gepflegt mit Schlichtheit und Geschmack. Mediterrane Pflanzen, lokale Gewächse und Natursteinwege lenken den Blick zum Meer, während Terrassen, Pergolen und schattige Innenhöfe den perfekten Raum bieten, um die Insel zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen fügen sich nahtlos in die Landschaft ein und vermitteln ein Gefühl von authentischer Schönheit. Die schlichte und elegante Architektur im Stil der Äolischen Inseln zeigt sich in den Details: Pulere, gemauerte Sitzgelegenheiten, handgefertigte Majolikafliesen und malerische Fensteröffnungen, die den Blick auf die Landschaft freigeben. Die Innenräume sprechen dieselbe Sprache und verbinden Raffinesse mit Schlichtheit. Natürliche Materialien wie Terrakotta, Holz und Stein schaffen eine warme Atmosphäre, in der jede Wahl darauf abzielt, das Umfeld zu unterstreichen. Die Villa ist um einen zentralen Innenhof herum gebaut, der das Zentrum des Lebens im Freien bildet und von dem zwei unabhängige Wohneinheiten abgehen. Das Haupthaus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich ganz natürlich zu einer schönen überdachten Veranda hin öffnet, die von weißen Pulern unterbrochen wird und das Panorama perfekt einrahmt. Die gemauerte Küche wird durch handbemalte neapolitanische Majolikafliesen ergänzt. Zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und zwei Badezimmer vervollständigen diese Einheit. Die warmen, strukturierten Terrakottaböden unterstreichen die stilistische Kohärenz der gesamten Immobilie. Die zweite Einheit, die sich auf einer etwas höheren Ebene befindet, ist über einen eigenen Zugang erreichbar und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Rund um diese Einheit erstrecken sich private Terrassen und Aussichtspunkte, die einen der schönsten Ausblicke auf den Archipel bieten und eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Schönheit schaffen. Die Raumaufteilung, die Qualität der verwendeten Materialien und die harmonische Balance zwischen Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel im Herzen von Salina, das sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusives Domizil für Gäste eignet.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-02VA4O

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~231,5 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.250 m²

  • Terrassenfläche

    ~190 m²

  • Nutzfläche

    ~190 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Santa Marina Salina, Sizilien

    Santa Marina Salina zählt zu den eindrucksvollsten Orten des gesamten Äolischen Archipels und stellt einen bevorzugten Ankunfts- und Abfahrtsort für Besucher der Insel dar. Der moderne und gut ausgebaute Touristenhafen garantiert tägliche Verbindungen nach Milazzo, Messina, Palermo und Neapel mit Tragflügelbooten und Fähren, die ganzjährig verkehren. Der Ort ist zudem von den Flughäfen in Catania und Palermo aus leicht erreichbar, da beide gut mit Milazzo durch Shuttle-Dienste oder private Transfers verbunden sind. Salina wurde zusammen mit den anderen Äolischen Inseln aufgrund des außergewöhnlichen Landschafts- und Kulturwertes ihres Gebiets in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen. Die Insel zeichnet sich durch ihre üppige Natur, das kristallklare Wasser und die hohe Qualität ihrer Gastfreundschaft aus. Besonders Santa Marina verbindet die authentische Schönheit der äolischen Architektur mit einem gut funktionierenden Dienstleistungsnetz: Boutiquen, gehobene Restaurants, handwerkliche Werkstätten und kleine, charmante Hotels verleihen dem Dorf Leben, ohne seine Ruhe zu stören. Die Küste bietet spektakuläre Ausblicke, ideale Bedingungen für Schnorcheln und Tauchen sowie zahlreiche Buchten, die entweder mit dem Boot oder auf kurzen Wanderungen erreicht werden können. Die Insel ist zudem von einem Netz panoramischer Wanderwege durchzogen, die sich durch Weinberge, Olivenhaine und alte Mulattieren schlängeln und sie zu einem idealen Ziel für Wanderer und Liebhaber langsamer Erkundung machen. Das Leben auf Salina, auch wenn es nur für eine Saison ist, bedeutet, ein Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur und Wohlbefinden zu finden, eingebettet in eines der faszinierendsten Landschaftsbilder des Mittelmeers.

    Grundrisse (4)

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    Anbieter:

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

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