Capannone ad uso industriale e artigianale in affitto a Gallarate (VA)

In posizione strategica e ben collegata a Gallarate, offriamo in affitto un capannone ad uso industriale e artigianale di grande appeal operativo. La zona è altamente servita, a pochi minuti dall’Autostrada Pedemontana (A36), dall’Aeroporto di Milano Malpensa, dalla SS33, dall’A8 Milano-Varese e dall’Autostrada E62. L’immobile si trova all’interno di un’area industriale attiva e dinamica, caratterizzata da spese condominiali molto contenute. Sviluppato interamente a piano terra, l’immobile dispone di 1.200 mq di superficie interna utile. Completano la proprietà comode pertinenze esterne esclusive: cinque posti auto coperti da tettoia, un ampio corsello carrabile privato con cancello elettrico e un’area esterna pavimentata ideale per carico e scarico merci, situata direttamente di fronte all’ingresso principale. L’accesso avviene tramite un ampio portone sezionale motorizzato di dimensioni generose (altezza 5,00 m e larghezza 8,27 m). All’interno sono presenti due uffici prefabbricati e un bagno con antibagno. Il pavimento è in calcestruzzo, l’immobile è dotato di impianto antifurto, videosorveglianza, doppia uscita di emergenza e assenza di barriere architettoniche. Le altezze utili sono ottime: 4,82 m sotto trave, 5,20 m sotto tegolo e 4,60 m all’architrave. L’immobile non è riscaldato e risulta libero immediatamente. Perfetto per attività produttive, logistica leggera e artigianato che richiedono ampi spazi, buona accessibilità e praticità d’uso. EVC02853