Engel & Völkers
Exterior view of a large, illuminated villa with a pool at dusk. A fire pit and lounge chairs are in the foreground.

Authentisches Landhaus in traumhafter Lage

1.600.000 €
  • 25 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~894 m² Gesamtfläche
  • ~1.586 m² Grundstücksfläche
  • ~41 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Über die private Zufahrtsstraße, die sich zwischen Weinreben und Sonnenblumenfeldern entlangschlängelt, erreicht man La Surà, ein vollständig renoviertes Anwesen, das wirkt, als gehöre es seit jeher zur umgebenden Landschaft. Das Ziegelmauerwerk, das Dach aus alten Terrakottaziegeln und das Licht, das die Fassaden sanft berührt, erzählen von einer zurückhaltenden, echten Schönheit, tief verwurzelt im Land des Monferrato. Der umliegende Garten mit Panoramapool, Olivenbäumen und Obstgarten bildet eine harmonische Verbindung zur Landschaft und führt direkt in diese außergewöhnliche Residenz. Der Haupteingang bewahrt den Charme der alten piemontesischen Bauernhäuser: eine große Steintreppe öffnet den Blick auf die verschiedenen Wohnbereiche und lenkt ihn auf die Räume des täglichen Lebens. Das Erdgeschoss präsentiert sich als fließende Abfolge geselliger Bereiche, das Esszimmer mit Kamin, die eindrucksvolle Landhausküche mit ihren gemauerten Gewölbedecken und das helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten in ständigem Dialog mit Garten und Pool steht. Die sorgfältig restaurierten Originalmaterialien verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Der Schlafbereich, auf mehreren Ebenen angeordnet, bietet großzügige und unabhängige Räume, die Komfort und Privatsphäre für jeden Gast garantieren. Die Master-Suite, im ehemaligen Heuboden untergebracht und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet, ist eine „Wohnung in der Wohnung“: ein großzügiger Wohnbereich mit privater Terrasse führt in das Hauptschlafzimmer mit zwei Ankleideräumen und eigenem Bad, ein perfektes Gleichgewicht zwischen Intimität und Weite. Die beiden Weinkeller im Untergeschoss bewahren den ursprünglichen Charme des Hauses: gemauerte Gewölbedecken, sanftes Licht und harmonische Proportionen erzählen von der landwirtschaftlichen Geschichte des Hauses und der Region. Obwohl La Surà als einheitliches Gebäude konzipiert ist, bietet es Autonomie und Privatsphäre mit einem Hauch zeitgenössischer Eleganz, ein Haus, das nicht prahlt, sondern Schritt für Schritt seine echte Schönheit offenbart.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseMöbliertÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-0474K6

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~894 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.586 m²

  • Terrassenfläche

    ~41 m²

  • Gartenfläche

    ~1.586 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Marmorboden, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1815

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Calliano, Piemont

Im Herzen des Monferrato, einem UNESCO-Weltkulturerbe, erhebt sich La Surà im Gebiet von Calliano, eingebettet in die sanften Hügel, die Asti von Casale Monferrato trennen. Ihre Lage bietet einen Blick auf eine Landschaft von seltener Authentizität: vom Garten aus schweift der Blick über die historischen Dörfer Grana und Calliano, die sich zwischen Weinbergen und goldenen Feldern abzeichnen und einen Horizont voller Harmonie und Licht zeichnen. Eingebettet in die Ruhe der piemontesischen Landschaft und dennoch ideal angebunden, genießt das Anwesen eine strategische Lage – etwa zwanzig Minuten sowohl von der Ausfahrt Casale Monferrato Sud als auch von Asti Est entfernt, wodurch Mailand in etwas mehr als einer Stunde und Turin in rund vierzig Minuten erreichbar sind. Ein Ort, der Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit vereint, wo die Schönheit der Landschaft und die Beständigkeit der Tradition in natürlicher, zeitloser Harmonie aufeinandertreffen.

Grundrisse (3)

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