Historisches Palais mit Park und Investitionspotenzial im Cecina-Tal

Im Herzen von Castelnuovo Val di Cecina gelegen, fügt sich dieser über 1.000 m² große Palast aus dem 19. Jahrhundert mit privatem Park von 1,15 Hektar in eine Landschaft ein, in der mittelalterliche Tradition mit der unverfälschten Natur des Gebiets verschmilzt, und verkörpert perfekt das Wesen des toskanischen noblen Lebens: großzügige Volumen, originale künstlerische Details und eine einzigartige Verbindung zu einem Landstrich von wilder, authentischer Schönheit.

Das Hauptgebäude mit knapp 700 m² besteht aus 5 Immobilieneinheiten, die großzügige, helle Räume und eine Raumaufteilung bieten, die das Prestige seiner Herkunft widerspiegelt. Eine zentrale Steintreppe führt zu den Beletagen, wo sich große Säle mit Gewölbedecken befinden, von denen einige mit historischen Fresken sowie originalen Marmor- und Granigliaböden geschmückt sind. Ein einzigartiges Element ist die herrliche, großzügige Panoramaterrasse, die direkt mit der Etage verbunden ist und einen exklusiven Ausblick bietet – der ideale Ort für gesellige Momente im Freien.

Zum Charme des Hauptkörpers gesellt sich die Vielseitigkeit eines zweiten Gebäudes von ca. 330 m² mit ländlicherem Charakter, aufgeteilt in 4 Apartments, ideal für einen unabhängigen Beherbergungsbetrieb oder zur Aufnahme von Gästen in einem äußerst stimmungsvollen Rahmen. Von hier reicht der Blick von den Dächern des alten Borgo, beherrscht vom zinnenbekrönten Turm, bis zu den sanften Hügeln des Val di Cecina und bietet eine Naturkulisse von seltener Schönheit.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein weiteres, ebenerdig an der Straße gelegenes Gebäude von ca. 150 m² sowie zwei Lagerräume, die die Möglichkeit bieten, vielseitige Serviceflächen zu schaffen.

Hinter dem Palast erstreckt sich der weitläufige private Park, der absolute Privatsphäre gewährleistet und eine außergewöhnliche Chance zur Aufwertung bietet, etwa durch die Anlage von Wellnesswegen und Ruhebereichen im Grünen.

Die Immobilie verfügt über einen hochaktuellen technologischen Mehrwert: geothermische Heizung. Castelnuovo Val di Cecina, eingebettet zwischen Volterra und der tyrrhenischen Küste, liegt im Herzen des „Teufelstals“, eines einzigartigen Gebiets aufgrund seiner geothermischen Energie – einer natürlichen, nachhaltigen Ressource, die Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten gewährleistet, ganz im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsanforderungen.

Die strategische Lage und die Vielfalt der Volumen machen sie zu einer exklusiven Investition, die es ermöglicht, die Räume für unterschiedliche Nutzungen neu zu denken: von der Schaffung eines Elite-Boutique-Hotels oder eines Luxus-Spas bis hin zu einer repräsentativen Residenz von Rang im Herzen der authentischsten Toskana.