Renoviertes historisches Landhaus mit Garten und großem Potenzial

Etwa 12 km von Ferrara entfernt bieten wir einen charmanten, ursprünglich klösterlichen Gutshof aus dem Jahr 1877 zum Verkauf an, der sich über drei Ebenen erstreckt. Das Anwesen liegt in ruhiger Landschaft und ist von einem privaten Garten von ca. 1.300 m² mit hochstämmigen Bäumen umgeben, der sich vor und hinter dem Haus erstreckt. Zudem ist ein privater Brunnen vorhanden. Die architektonische Sanierung hat die ursprünglichen Materialien bewahrt und aufgewertet und den historischen Charakter der Immobilie erhalten.

Das Erdgeschoss, in fortgeschrittenem Renovierungszustand, verfügt über einen Eingang mit Sichtstein und antiken Toren aus einem marokkanischen Riad, einen bereits renovierten Fitnessraum sowie Rohbauflächen mit vorbereiteten Installationen; möglich sind die Realisierung eines Salons, einer Küche, drei Doppelzimmern und drei Bädern.

Das erste Obergeschoss, vollständig renoviert, ist geprägt von Sichtstein und Holzbalken und umfasst ein großzügiges Atrium, ein Wohnzimmer von ca. 84 m² mit Steinkamin und historischem Ofen, ein Esszimmer mit Heizkamin und Holzbackofen, eine gemauerte Küche, drei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer oder Einzelzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum.

Das zweite Obergeschoss beherbergt einen großen Dachboden mit gedämmtem Dach (2019) und vorbereiteten Installationen, bestehend aus mehreren Räumen und einem Open Space von ca. 100 m², mit der Möglichkeit, weitere Wohneinheiten zu schaffen.

Die Immobilie ist ausgestattet mit autonomer Heizung mit Brennwertkessel, Solarpaneelen, Warmwasserspeicher, Alarmanlage, Videoüberwachung und Sicherheitstüren. Das erste Obergeschoss ist sofort bewohnbar, während die übrigen Ebenen umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ideal als repräsentativer Wohnsitz, Beherbergungsbetrieb oder Projekt zur Aufteilung in mehrere Einheiten.

* Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.