Herrschaftliches Anwesen mit traumhaftem Seeblick

Villa Bohm – eine Rarität mit einer geschichtsträchtigen Vergangenheit die ihres Gleichen sucht. Die Villa wurde 1901 in ihren Grundzügen von dem Königlichen Hofbaumeister Albert Bohm als sein privates Wohnhaus errichtet und 1912 von ihm erweitert. Die überwiegenden Wohnräume dieser Villa sind zum Wasser ausgerichtet und ermöglichen einen herrlichen Blick in Richtung Sacrow und zum Casino von Schloss Glienicke. Der parkartige Garten mit seinem wunderschönen alten Baumbestand ist nach Süden ausgerichtet. Hier befindet sich seitlich des Grundstücks die charmante, zum Teil in Fachwerk ausgeführte Remise, die vermutlich noch aus dem Jahre 1891 stammt. In dieser wurden über 2 Geschosse zusätzlich eine Wfl. von ca. 80 m² geschaffen, welche sich auf 4 Räume sowie ein Bad verteilt und durch die Verwendung hochwertiger Materialen sowie einem Ofen eine außergewöhnliche Atmosphäre versprüht. Sie bietet sich ideal für die Beherbergung von Gästen oder als autarker Kreativ-, & Arbeitsbereich an. Der luxuriöse Wohnkomfort im spätklassizistischen Gewand macht die Villa zu etwas ganz Besonderem. Gleichzeitig wurden moderne Wohnbedürfnisse bedacht und harmonisch integriert, wie bspw. die neu gestalteten Bäder. Der Zugang erschließt sich über die wasserseitig gewandte Loggia und führt in das repräsentative Kaminzimmer als Entree. Auf dieser Ebene erschließen sich 3 weitere Räume, welche sich für eine individuelle Raumnutzung anbieten. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC sowie die vollausgestattete Küche mit einem großzügigen Essbereich und einer Speisekammer auf dieser Etage. Ausgehend von der Küche betreten Sie die wundervolle Terrasse, welche zum südlich ausgerichteten, uneinsehbaren Garten gewandt ist und einen herrlich weiten Blick in die Natur ermöglicht. Raumhöhen von ca. 3.65m im Erdgeschoss und ca. 3.60m im Obergeschoss vermitteln neben der sonst sehr edlen Haptik aller verbauten Materialien eine ganz besondere Herrschaftlichkeit. Im Souterrain befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Hobbyraum mit WC, ein Technikraum, ein Bad sowie ein separater Gäste-Bereich mit WC. Neben genügend Stauraum bietet das Souterrain durch eine angenehme Belichtung durchaus auch eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Ein separater Zugang ermöglicht unter anderem das Betreten der Garage. Weitere PKW-Stellflächen befinden sich in ausreichender Zahl auf den Grundstücksauffahrten. Im OG befinden sich insgesamt 3 Räume. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein praktischer Ankleidebereich und es lässt sich auf dieser Seite ein fantastischer Blick auf das Wasser einfangen. Auf dem seitlichen Balkon ist dies ebenfalls möglich. Die großzügige Terrasse auf dieser Ebene lädt wiederum zu einem geschützten Sonnenbad mit Blick in den Garten ein. Elegant und modern zugleich präsentiert sich das ca. 20 m² große Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie einer einladenden Regendusche. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser Eleganz in einem persönlichen Vor-Ort-Termin beeindrucken.